| 09/05/2024
Vente restaurant - 26 Drôme
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135 000 € |
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Belle opportunité pour ce restaurant à 5km de Grignan en Drôme provençale, entre Grignan et la sortie A7 (n°18).
Plus de 12 000 voitures qui passent en saison estivale, la route est très fréquentée
Fond de commerce Restaurant à vendre d'une capacité de environ 60 couverts répartis en 2 salles 36 m² et 44 m² + une entrée et bar de 24 m².
Une grande terrasse de 50 couverts (possibilité de doubler la terrasse, pas de limite) en partie abritée avec des muriers platanes, voiles et stores.
Les salles intérieures sont climatisées ou chauffées par des climatisations réversibles. Les stores extérieurs permettent de servir au 1er beaux jours comme au dernier jour de beaux temps
Situé sur une route départementale très fréquentée, grands parkings pouvant accueillir des bus, des groupes.
- Cuisine tout équipée, Fourneau et hotte neufs - Équipement en bon état avec 2 friteuses, 2 bains marie, 5 feux, une grillade, four de marque rational mixte 10 niveaux, chauffe assiette, 21 m² de cuisine, 14 m² de réserve dont 8 m² de chambre froide, 2 congélateurs, 3 dessertes frigos, un office de 9 m².
- Toilette, douche et vestiaire employé (3.50 m²).
- Deux toilettes de grande qualités, 12 m² pour la clientèle, dont 1 toilette aux normes, accessible à toutes personnes.
- Total intérieur de 165 m², tout en accessibilité, sans aucune marche
Possibilité de développer et de doubler.
Le restaurant actuellement est ouvert 5 midis et 2 soirs en saison de juin à septembre.
La saison touristique est plus d’avril à octobre.
Possibilité aussi de développer le bar (Licence IV dans l’établissement)
Possibilité de louer les appartements en saison, meilleur rendement (en achetant les murs)
Possibilité de logement de fonction au-dessus du restaurant avec cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, 2 chambres et balcon, environ 70 m²
Cuisine et bar équipés, adoucisseur général,
Clientèle fidèle, locale, de bureau et nombreux touristes français et étrangers en période d’avril à octobre.
Bilan et compte de résultat disponible après échange.
Un chef de cuisine est en place. Il est en Cdi mais peut s’associer, à discuter ensemble
Un salarié efficace est polyvalent (aide en cuisine, comme en salle), contrat en CDI à temps partiel.
Idéale pour couple, ou doubler l'équipe....
L'équipe qui est en place est autonome
Le potentiel de l'établissement peut avoir plus d'ouvertures sans problèmes. Cela peut être que du plus pour les futures locataires (aujourd'hui on est 5 services sur 14)
Possibilité d’achat des murs et des terrains : Bilan SCI (indépendant du restaurant)
Surface total de 353 m² sur un terrain de 2225 m²
5 appartements meublés de 23 m² à 60 m² (dont 1 à retaper),
Total des loyers 4100 € (inclus loyer restaurant)
Location très demandée que cela soit pour la saison ou à l’année
A l'heure actuelle, ils sont loués en meublé sur du court terme (de 1 mois à 12 mois)
Murs et terrains pour 495 000 € (taux de rentabilité net à plus de 7 %)
fond de commerce : 135 000 €
Prix négociable à voir
Bilans SCI et SARL
Réf Annonce: 108W2051
Loyer
DPE/GES
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