| 20/03/2024
Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 17 Charente-Maritime
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2 410 400 € |
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Excellente opportunité à saisir ! Ensemble commercial exceptionnel à vendre sur l'Île de Ré, comprenant un bar brasserie, ses murs commerciaux ainsi qu'un logement attenant. Cet établissement prospère opère avec succès pendant 8 mois par an, profitant d'un emplacement central de premier choix, incontournable pour les résidents et les visiteurs de l'île.
Le bâtiment, une authentique maison au charme rhétais, dispose d'une capacité d'accueil d'environ 180 places, dont une terrasse très agréable. Cette configuration offre de multiples possibilités pour la restauration, y compris une offre haut de gamme, qui s'harmonise parfaitement avec la clientèle et le prestige de l'emplacement.
Toutefois, il est essentiel de noter que des travaux de rénovation et de réaménagement sont nécessaires pour restaurer pleinement la splendeur de cette propriété. Ces travaux offrent une opportunité aux futurs propriétaires de façonner l'espace selon leurs préférences et de libérer tout son potentiel.
En dépit de ces travaux à prévoir, le chiffre d'affaires réalisé en 2022 dépasse déjà les 800 000 euros, et le développement de la Licence IV pour l'expansion des offres de limonade et de cocktails promet une croissance supplémentaire.
En outre, cette offre présente l'avantage de la liberté totale en termes de masse salariale et de contrat. De plus, un logement d'environ 100 m² situé à l'étage offre une option résidentielle pratique pour les nouveaux propriétaires ou le personnel.
Cette opportunité rare inclut également la vente conjointe des murs commerciaux et résidentiels, permettant ainsi une capitalisation stratégique dans ce secteur très recherché de l'Île de Ré.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette affaire exceptionnelle malgré les travaux à prévoir ! C'est l'occasion idéale pour créer votre projet sur cette île emblématique et en tirer profit." Réf. : 3210
Description
| | Environnement | Littoral - Village - Touristique | | | Logement | 4 | | | Agencement | À rénover |
En quelques mots
| | Nombre de salariés | 11 | | | Horaires d'ouverture | 12h/22h | | | Fermeture annuelle | 5 mois | | | Nombre de place assises | 140 | | | Nombre de place en terrasse | 80 |
Superficies
En quelques chiffres
| | Type de bail | M&F | | | C.A. H.T. restaurant | 713 773 € | | | C.A. H.T. Total | 732 828 € |
Synthèse
| | C.A. H.T. Total | 732 828 € | | | P.E.R.F. * | 200 777 € | | | Prix de vente FAI | 2 410 400 € | | | | | *Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière |
CENTURY 21 Transco 17
Contact : CHARNOIS Mickaël
23 boulevard de la République 17200 ROYAN
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