| 10/01/2025
Vente pizzeria, crêperie - 33 Gironde
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149 000 € |
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situé à arcachon, cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 dans un quartier dynamique fonctionnant toute l'année, avec une clientèle locale fidèle, des résidents secondaires et un fort afflux touristique entre avril et septembre.
caractéristiques de l'établissement :
surface commerciale : environ 60 m².
capacité : 30 places assises (pas de terrasse, mais baie vitrée s'ouvrant intégralement).
décoration et aménagement : rénovés en 2022. aucun travaux à prévoir.
matériel : 14 tables et 28 chaises, 2 sièges de bar. 2 armoires froides, 2 armoires vitrées à boissons, 1 congélateur, 1 saladette, table inox et plan de travail. chauffe-eau et sanitaires.
bail commercial 3/6/9 : signé le 22 mai 2022.
loyer mensuel : 1 281 euros nets (pas de tva).
performances financières :
chiffre d'affaires 2023 : 261 000 euros.
chiffre d'affaires 2024 : 237 000 euros.
ebe retraité 2024 : 106 000 euros.
historique : deux exercices bénéficiaires consécutifs.
opportunités d'exploitation :
actuellement fermé certains jours selon la saison :
- avril, mai, juin, septembre et octobre : fermé dimanche et lundi.
- juillet et août : fermé dimanche uniquement.
- novembre, décembre, février et mars : fermé dimanche, lundi et mardi.
- janvier : fermeture de 4 à 5 semaines pour congés.
idéalement : une ouverture 7/7 d'avril à fin août, voire fin septembre, pourrait optimiser les résultats.
la possibilité de fermer 2 à 4 mois en basse saison sans impact significatif sur les performances.
points forts :
emplacement stratégique dans un quartier attractif toute l'année.
clientèle locale et touristique assurant une activité stable et dynamique.
aucuns travaux à prévoir : décoration et aménagement récents (2022).
coût locatif attractif avec un loyer annuel de seulement 15 372 euros.
rentabilité exceptionnelle : ebe retraité supérieur à 44%
conditions de vente :
prix du fonds de commerce : 149 000 euros honoraire vendeur.
exclusions : la vente s'effectue sans le nom commercial, la marque, la carte et le concept.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 389971 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
| | | | Zone : | 33 - GIRONDE - AQUITAINE | | | Nombre de salariés : | 2 |
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SAS PROPRIETES PRIVEES
Contact : Jean-matthieu LECOCQ
44 allée des Cinq Continents - Bâtiment 44120 VERTOU
Tél : 06 10 84 22 61
Email :
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