Créer 1 hôtel restaurant dans une demeure privée : quels sont vos conseils ?

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M@rco

dimanche 10 août 2008

Bonjour,

Après avoir pratiqué la profession durant 1 dizaine d'années, j'ai pour projet de reprendre 1 établissement hôtellier. Après avoir visité plusieurs projets, je dois faire 2 constats:
- Beaucoup de professionnels revendent leurs fonds de commerce en inadéquation avec la réalité.
- La plupart des établissements visités n'ont pas pris en compte les nouvelles normes arrivant à échéance en 2011 et les frais de mise aux normes représentent souvent plus de 50% de l'investissement de départ.
Ma dernière idée était donc d'investir sur 1 demeure privée, faire appel à un cabinet d'architecte pour réhabiliter l'habitation en hôtel (aux normes!) puis de commercialiser ce nouvel établissement. Pourriez-vous me conseiller un livre recensant les différentes formalités administratives?
Merci d'avance

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Jean Gabriel DU JAIFLIN

dimanche 10 août 2008

Hôtel dans une maison d'habitation
Bonjour M@rco

Vous avez d’excellents ouvrages sur la question aux Editions BPI : http://www.editions-bpi.fr/default.asp
Bien sûr, en parcourant le Blog des experts.
Attention, si vous achetez une maison d’habitation il conviendra avant tout de savoir si on peut en changer la destination. Ces renseignements peuvent êtres fournis par le service de l’urbanisme de la commune où vous comptez créer votre établissement. Quelque fois il vaut mieux acheter un terrain et construire un bâtiment neuf. Le tout est une question de choix et de moyens financiers. Dans quelle région souhaiteriez-vous vous installer ?
Si vous avez des questions particulières vous pouvez toujours m’écrire à : Jgdj@free.fr

Cordialement

Jean Gabriel Du Jaiflin – Auteur
http://www.jgdjconseil.fr
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Marie

mardi 19 août 2008

hotel dans une maison
et pourquoi pas transformer le petit hotel en maison d hotes?
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M@rco

mardi 19 août 2008

Hotel ou maison d'hôte
Avec la création d'une maison d'hôte, nous sommes limités en capacité d'accueil (5 chambres maxi avec 15 personnes maximum) au-delà, nous nous retrouvon dans le cadre d'1 ERP avec toutes les contraintes que nous connaissons.
Je pense également que la chambre d'hôte peut être un complément de revenus mais ne permet pas d'en vivre décemment.
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Daniel GILLOT

jeudi 21 août 2008

D'abord la « maison d'hôte » ne figure ds aucun texte et
réglementaire et donc légalement n'existe pas.

Mais si l'on parle d'une résidence personnelle, dans laquelle, il y aura des ch. d'hôte, la restauration ne peut être qu'une table d'hôte réservée aux seuls résidents des ch. d'hôte, pas au public « passant ».... ce qui rend la rentabilité bien difficile, sauf, comme le dit M@rco pour une activité complémentaire.

Vous pouvez pour plus d'info., allez sur mon Blog « Chambres d'Hôte, gîtes, Tables d'Hôte ».

cdlt - dg
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M@rco

jeudi 21 août 2008

Maison bois
J'ai pris contact avec 1 entreprise...je vous donnerai des nouvelles par la suite. En attendant, ci-joint 1 lien vantant les mérites d'une telle construction:
http://www.arbocentre.asso.fr/constructionbois/gauche/prefab.tridimens.bois.pdf
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Jean Gabriel DU JAIFLIN

dimanche 24 août 2008

C'est superbe
Bonjour M@rco

Je connaissais le principe de ces maisons de bois, mais pas en réalisation hôtelière.
C’est vraiment super. Avez-vous obtenu un budget (au m² par exemple) pour ce type de prestation.

Très cordialement

Jean Gabriel Du Jaiflin – Auteur
http://www.jgdjconseil.fr

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