Hotte avec extraction et copropriété : quels sont les retours sur toutes les solutions ?

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Laurent

vendredi 4 avril 2014

Bonjour,

Je souhaite ouvrir prochainement une activité de restauration rapide dans un local situé dans une copropriété (avec des habitations à l'étage).

J'ai eu rendez-vous avec quelques représentants de la copropriété aujourd'hui, et ils ne sont pas favorables à l'installation d'une gaine d'extraction sur le toit (inesthétique selon eux, de nombreuses terrasses également présentes).

Actuellement nous nous dirigeons vers une extraction en façade (vers la rue) avec un système de charbon actif pour les mauvaises odeurs (en dessous de la hotte nous aurons 2 broches de kebab, 2 friteuses et 1 plancha). La sortie de l'extraction se situera à 3,5 mètres de la première fenêtre de l'habitation au-dessus, est-ce légal ? (l'extraction ne sera pas juste en dessous de la fenêtre mais à 3mêtres à l'horizontale, puis 1 mètre à la verticale).

Aurai-je des problème au niveau de la commission d'incendie ou autre ? (restaurant accueillant moins de 50 personnes).

Avez-vous des retours sur les solution de filtres à charbon actif (de type Alvene ou autre) ? ou d'autres solutions comme la pulvérisation de produits neutralisants dans la hotte ? Ces systèmes sont-ils réellement efficaces ?

Merci beaucoup pour votre aide.

Cordialement
Laurent

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Jean Gabriel DU JAIFLIN

vendredi 4 avril 2014

Bonjour Laurent

Ce problème à déjà été évoqué à maintes reprises sur le blog et fait l'objet de plusieurs articles dont celui-ci : La gestion des odeurs
Sachez pour rassurer les représentants de votre copro que vous pouvez très bien faire un habillage esthétique qui se « fonde » dans la façade de l'immeuble. Ce bien entendu avec en plus un traitement des odeurs rejetées.
Il existe un autre procédé, que je n'ai pas encore testé personnellement : F.O.G. contre les particules de graisses et les fumées odorantes
Quant à la légalité concernant le rejet en façade de votre établissement, le contexte législatif (Règlement Sanitaire Départemental) impose un rejet à plus de 8m de toute ouverture ou de reprise d'air neuf. C'est à vous d'en prendre la responsabilité et de risquer en dehors des sanctions d'ordre publiques, d'éventuelles poursuites civiles de la part de votre voisinage.

Jean Gabriel Du Jaiflin-Auteur
http://www.jgdjconseil.fr
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Laurent

lundi 7 avril 2014

Bonjour, je vous remercie pour votre réponse.

Par contre selon le règlement, il est stipulé que l'air "vicié" doit être à 8 mètres, n'y a t-il pas de dérogation concernant l'air qui a été traité par du charbon actif ou un autre procédé ? (j'ai entendu que 3 mètres suffisaient, mais je ne trouve pas la confirmation sur internet).

L'article sur la gestion des odeurs est très complet. J'opte pour l'instant pour la solution au charbon actif, cependant cette technique est assez onéreuse (plus de 3500€). Avez-vous des retours de vrais restaurateurs sur le terrain sur cette technique ou sur un autre procédé ?

Je sais bien que cela va dépendre de ce qui est en dessous de la hotte mais également de la VMC, mais j'aimerai avoir quelques retours réels de restaurateurs svp.

Merci beaucoup pour votre aide.

Cordialement
Laurent



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