| 24/03/2025
Gérance restaurant - 07 Ardèche
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À la recherche d’un couple de gérants pour reprendre le café-concert L’Alcazar !
L’Alcazar, lieu emblématique de Bourg-Saint-Andéol, cherche un couple de gérants libres pour assurer sa reprise et poursuivre son dynamisme culturel et festif. Location gérance 12 mois reconductible, avec option d’achat, au bord de la ViaRhôna et aux portes de l’Ardèche en direction de la grotte Chauvet. Logement possible pour locataire en 2026.
Pourquoi reprendre L’Alcazar ?
• Un restaurant café-concert chaleureux et reconnu, avec une scène musicale active.
• Une clientèle fidèle et un potentiel de croissance intéressant.
• Un espace de 220 m², prêt à l’emploi, idéal pour développer une programmation et une restauration variée.
Le local commercial, en rez-de-chaussée, se décompose comme suit :
• Salle de restaurant de 110 m² (accessible aux PMR)
• Terrasse privative 30 m2 à l’EST face au Rhône (accessible aux PMR)
• Terrasse extérieure 60 m2 au nord, face à la place de la maire (accessible aux PMR)
• Espace sanitaire de 15,48 m² (accessibles aux PMR)
• Cuisine de 15,70 m²
• Réserve de 16,16 m²
• Loge de 5.41 m²
• Laverie de 8.71 m²
En sous-sol : une cave voûtée de 20m2
Le local commercial dont jouira le preneur est entièrement refait à neuf.
Conditions de reprise : établissement mis en location gérance
• Bail commercial 3/6/9 : 1 750 € / mois (soit 21 000 € / an).
Le loyer sera indexé de manière triennale sur le chiffre d’affaire (CA) à raison de 0,3 % du CA annuel.
• Loyer du fonds de commerce : à définir selon l’accord de gestion.
• Location de la licence IV en sus
• La durée du contrat de location gérance est de 1 an renouvelable avec option d’achat au terme de 3 ans d’exercice. Les conditions de rachat feront l’objet de négociations ultérieures.
• Établissement clé en main, permettant une exploitation immédiate.
Les conditions financières pour en bénéficier sont les suivantes :
• Dépôt de garantie à fournir par le preneur.
• Eau, gaz, électricité : consommation à la charge exclusive du preneur qui souscrira les abonnements auprès des différents fournisseurs
Pour déposer votre dossier de candidature, vous pouvez joindre, Monsieur Laurent PATTE au 06 67 65 57 56, ou le déposer à l'adresse mail suivante: laurent.patte07@gmail.com
Les visites sur site seront organisées à compter du mardi 1er avril 2025.
Profil recherché
• Un couple dynamique, avec une expérience en gestion de bar, restauration ou événementiel.
• Une passion pour la musique live et l’animation culturelle.
• Une fibre entrepreneuriale pour faire évoluer le concept et attirer une clientèle variée.
Ce que nous offrons
• Un cadre atypique avec une notoriété bien établie.
• Une gestion autonome avec un fort potentiel de développement.
• Un accompagnement possible dans la transition.
Prêts à relever le défi et à faire vibrer L’Alcazar ? Contactez nous dès maintenant !
Réf Annonce: 140W1247
DPE/GES
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