| 21/03/2025
Vente boulangerie, pâtisserie - 49 Maine-et-Loire
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66 000 € |
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en exclusivité chez capifrance , boulangerie -pâtisserie avec appartement de fonction t3, en zone résidentielle ,proche d'un pole scolaire à 500m environ du coeur de ville. (ville de 8000 habitants, zone de chalandise : 20 000 habitants environ).
située à 20 minutes de la ville de saumur .
développement de la zone résidentielle par une résidence sénior et de lotissement de maison individuelle.
4 boulangeries en activité sur zone et un supermarché.
bail commercial de 9 ans à renouveler loyer mensuel ht et hc: 554e (appartement inclus).
dernier ca ht constaté: 135 ke en progression de 16% par rapport à n-1 (toujours en progression depuis sa création en 2011, sauf années covid).
2 personnes actives , ebe des sig: 37ke
ca ht réalisé principalement par la vente de pains et viennoiseries, très peu de snacking et des pâtisseries sur commande et les weekends uniquement. spécialité pate à choux.
magasin de 20m2 tout équipé , + un distributeur de baguette de pain attenant à la boulangerie.
un grand fournil tout équipé avec four à mazout (760e /mois de cout fuel).
un grand laboratoire pour snacking et pâtisserie .
zone de stockage farine et produits secs.
fermeture le mercredi et dimanche et jours fériés après-midi .
4 semaines de congés annuelles.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf.896420
| | | | Zone : | 49 - MAINE-ET-LOIRE - PAYS DE LA LOIRE |
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CAPIFRANCE
Contact : Monsieur Serge PASQUELIN
639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DI 34170 Castelnau le Lez
Tél : 06 95 55 27 53
Email :
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