fonds de commerce

belle affaire, de bonne réputation, d'hôtel (***) restaurant (clé verte) à 20 kms de tours 37, 11 chambres dont 2 suites,
2 salles de restauration (gastro - menus 60 - 75 - 90e) fermé le mercredi, congés 5 à 6 semaines (novembre et février)
excellent ca , dernier ca ht constaté: 748 ke, (+5,38%/ n-1) eber : 112 ke environ
loyer mensuel ht et hc: 4516 e, (bail commercial neuf à la reprise)
appartement pour l'exploitant t3 avec un grand salon, 2 chambres , salle d'eau, wc .
patio....jardin, dépendances,
possibilité de mise en place d'un crédit vendeur si un apport de 175 ke est justifié par l'acquéreur,
parking privatif et clos pour la clientèle.
au coeur des chateaux de la vallee de la loire, 20 minute de tours centre-ville , gare tgv (paris/tours en 50 minutes). accès autoroute a28 à 10 minutes (le mans /tours) accès a10 (paris bordeaux) à 20 minutes.
gare ter à 7 minutes .

achat murs possible . prix 550 000e net vendeur en plus du prix fdc.
pas de travaux majeurs à prévoir, immeubles en parfait état de maintenance.
revenu locatif annuel ht et hc : 54 192 e
murs + fdc: 894 960 euros

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf.897040

sud touraine .
loïc guignandon, au 0636679154 vous propose le fonds de commerce de ce bar, tabac, presse, fdj sans concurrence , situé dans une jolie commune au sud de tours.
ce commerce dispose d'une salle de jeux, d'un bar , un local tabac/presse/fdj , wc , cuisine aménagée .
a l'étage une réserve, séjour, 3 chambres , salle d'eau , wc , le tout en parfait état .
- clientèle local ( couvrant 4 communes )
- chiffre d'affaires constant , bonne rentabilité , affaire tenue plus de 10 ans
- clientèle fidélisée,
- possibilité d'acquérir les murs
- idéal pour un premier achat

cession du fonds de commerce à 187.340 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 17.340 euros.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc guignandon, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc guignandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 495096091 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : . - le professionnel garantit et sécurise votre projet.

loïc guignandon (ei) agent commercial - numéro rsac : 495096091 - . (10.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .