fonds de commerce

guylaine fougerouse vous présente en exclusivité cette maison d'hotes equestre auberge à 15 mn de saint-anthème 63660 département auvergne dans le parc régional du livradois forez à 1030 m d'altitude.
a la recherche d'un coin de paradis où la nature et la cuisine régionale se rencontrent harmonieusement ? ne cherchez plus ! cette magnifique auberge offre une opportunité pour les entrepreneurs passionnés par l'hospitalité, la gastronomie et l'équitation. que vous souhaitiez continuer l'exploitation de ce restaurant ou créer votre propre concept, les possibilités sont infinies.
implantée depuis 23 ans, les propriétaires ont su apporter une ambiance conviviale à ce lieu et fidéliser sa clientèle.
les saveurs authentiques de la région auvergne sont à l'honneur dans ce restaurant, offrant à vos convives une expérience culinaire inoubliable.
ce bâtiment en pierres de près de 330 m² abrite :
- 2 salles de restauration dont une avec une grande cheminée propice à la rôtisserie environ 40 couverts
- 1 cuisine professionnelle de plain pied
- 1 cave voûtée idéale pour la conservation du vin
- 3 chambres d'hôtes dont 2 avec mezzanine, salle d'eau et wc séparés, 16 couchages .
- un espace privatif de 80 m²
-buanderie, chaufferie, cellier
- garage de 45 m² avec mezzanine
chauffage par chaudière à granules
box à chevaux
- 2 hectares de terrain
parking public gratuit en face de l'auberge
etablissement ouvert du 10 mars au 20 décembre.

prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur.
les murs commerciaux de cette belle bâtisse en pierres avec terrain sont à ajouter à cette acquisition sont au prix de 325 000 euros
soit prix fonds de commerce + murs commerciaux : 424 000 euros honoraires charge vendeur

ce bien peut-être complété avec un autre ref. 369359b-fog déjà à la vente au prix de 300 000 euros vous permettant d'acquérir au total environ 4 hectares.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylaine fougerouse, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylaine fougerouse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 379082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 - .

valérie veissiere vous propose cet hôtel restaurant idéalement situé le long de l'a75 sur une parcelle d'environ 7 600 m².
les murs sont à vendre -vente indissociable.
l'hôtel est classé 2 étoiles avec ses 26 chambres et 2 studios. le restaurant de 30 couverts intérieurs et 20 places en terrasse est très bien noté. partie pouvant être facilement développée.
côté pratique: une borne automatique de remise de clef a été installée facilitant la gestion. parking goudronné de 44 places avec 2 bornes de recharge pour les véhicules électriques.
une très bonne signalétique avec un mas avec enseigne éclairage led, panneaux indicateurs de l'autoroute à l'établissement très visible et compréhensible permettant un accès facile.
pour la partie hôtel : tous les matelas sommiers ont été changé il y a 2 ans, climatisation réversible datant de 4 ans, wifi haut débit, salle d'eau privative, ..toutes les chambres sont de plain-pied. 26 chambres.
pour la partie restaurant. vous trouverez en cuisine un espace de travail très aéré avec toutes les installations et le matériel nécessaire.
a table, une offre locale simple à un prix abordable, menu complet à 23 euros qui répond à une demande avec de très bons avis sur le net.
l'affaire fonctionne actuellement avec un couple, une salariée plus 2 personnes en été. on comptabilise en moyenne 7 semaines de congés.
l'établissement est fermé 3 jours pendant 6 mois de l'année.
l'été, ce dernier est fermé du dimanche soir au lundi (donc pas de petit déjeuner le lundi matin).
ca ht : 309 664 euros (exercice à fin septembre 2023).

toute proposition sera etudiee.
les possibilités de développement sont nombreuses. vous partez avec de solides bases car les gérants actuels vous laissent un outil de travail fonctionnel et une bonne e-réputation et vous pourrez jouer sur les fermetures et développer la restauration notamment de groupes les week-ends.
n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. sachez juste que vous serez dans une environnement tranquille à 30 mn d'une métropole.
le tissu économique est dynamique ! pour exemple, le groupe thebault, premier fabricant français de panneaux de bois contreplaqué va créer sur 25 000 m² son unité de fabrication pour fin 2025 .
le prix du fonds de commerce de cet hôtel restaurant 2* : 278 396 euros honoraires charge vendeur.
prix des murs: 563 758 euros
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valerie veissiere, au 06 87 39 08 59 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valerie veissiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 912 701 745 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 368728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

valerie veissiere (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 912 701 745 - .