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restaurant bar avec licence iv de 180m², cuisine professionnelle, salle de restaurant de 90 couvert, grand parking, terrasse et parc pour enfants avec au 1er une habitation de 62 m² sur un axe routier très fréquenté.
exploitable immédiatement
ecole primaire à 600m, commerces, services et collège à 5 km, rodez à 40mn.
vous arrivez sur le grand parking, une jolie terrasse vous amène dans le restaurant, dans un premier temps vous découvrez le coin bistrot avec son bar arrondi, puis la salle de restaurant suivie de la cuisine professionnelle avec tous le matériel nécessaire et une plonge.
au 1er étage vous apercevez le salon salle à manger donnant sur une terrasse de 5m², et sa cuisine équipée (frigo, hotte et plaque) puis les 2 chambres avec une salle de bain.
le restaurant est situé sur un terrain de 2315 m² avec un coin jeu pour les enfants, sur la terrasse un grand four à pizza.
au sous-sol vous trouverez une chambre avec sa salle de bain et wc de 21m², suivie de grand rangement et une réserve.
ce restaurant vous offre la possibilité de faire un gite et des chambres d'hottes ou faire une habitation.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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aubrac (aveyron) - bruno valentin vous propose le fonds de commerce de ce bar tabac, une "institution" dans l'aubrac..
situé dans un joli environnement touristique au sein d'une commune touristique avec un lac , activités diverses, secteur très dynamique. cette enseigne très saine financièrement, en progression continuellement dispose de salles, d'une grande terrasse, d'une salle de réunion, grand bar, 2 entrées , toilettes pmr.
projet en cours dans la commune avec augmentation de l'activité.
il y a également un appartement t2 entièrement rénové.
de plus, les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle depuis plusieurs années venant essentiellement du tourisme mais également la clientèle locale et tous ceux qui reviennent "au pays", c'est un passage obligé !
une affaire solide qui propose outre le bar, tabac, diverses activités comme carte de pêche en lien avec la fédération, du matériel de pêche, les jeux (loto, kéno...) pmu, compte nickel...
plus de contrat brasseur.
employés compétents connaissant bien la clientèle.
loyer 820 euros
loyer appartement 250 euros
cession du fonds de commerce à 275 500 euros honoraires charge acquéreur de 20 400 euros ht compris
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno valentin, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 356483 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
bruno valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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