Mais avec encore des restrictions dues à l'histoire du site. En juillet 1994, la
Sacomi, société d'aménagement des communes minières, l'avait acquis pour 7,1 MF et y
avait exécuté pour 5,5 MF de travaux. Le devis pour en faire un établissement
réellement opérationnel, pour partie hôtel, pour partie résidence hôtelière, était
alors évalué à 30 MF. Plus que la Sacomi n'eusse jamais pu dépenser même avec l'aide
massive des collectivités. Même revu à la baisse, ce devis serait resté à un niveau
élevé. En effet, l'idée de satisfaire une clientèle dite sociale à moindre prix n'a
pas fait long feu. De nos jours, la clientèle des communes de l'ex-bassin minier,
c'est-à-dire des classes moyennes disposant d'un emploi et de congés payés, demande
elle aussi du confort.
Les élus du Pas-de-Calais se sont donc résolus à remettre l'immeuble en l'état au
marché. La mise du Conseil général, de l'ordre de 6 MF, reste acquise à l'acheteur
sous réserve toutefois que l'accueil des ayants droit du régime de retraite minier
soient accueillis pendant encore cinq ans à un prix de tourisme social. Le quota n'est
pas précisé.
Les élus demandent également en application de leur politique touristique qu'une partie
importante de l'immeuble, immense, soit conservée en exploitation hôtelière. Un
promoteur immobilier de Béthune, Patrice Courtiaux, a relevé le défi. Il a acquis
l'immeuble pour 8,5 MF. L'hôtel, momentanément fermé est immédiatement remis en
exploitation avec sa clientèle et sa direction antérieures. Le programme
d'investissement de l'hiver prochain permettra de presque doubler la capacité hôtelière
actuelle, limitée à 44 chambres non classées. Au minimum un standard deux étoiles NN
sera recherché. Le promoteur, qui n'est pas hôtelier de métier, fera-t-il appel à une
enseigne soit volontaire, soit en contrat de gestion, soit en franchise, louera-t-il ses
murs ? Il reste encore beaucoup d'inconnues à lever dans ce dossier, sur lequel nous
aurons assurément l'occasion de revenir.
A. Simoneau
asimoneau@lhotellerie-restauration.fr
L'HÔTELLERIE n° 2566 Hebdo 18 Juin 1998