Cher Monsieur
Je vous remercie de votre question.
Si vous avez convenu que le propriétaire remplacerait la chaudière, alors vous avez la possibilité de l’y contraindre. Tout d’abord, vous pouvez engager une procédure judiciaire .
La question est de savoir si vous payez ou pas le loyer actuel jusqu’à l’issue de la procédure.
Pour ce faire, il convient de connaitre le montant des travaux de réfection ou de remplacement de la chaudière.
Ensuite, il convient d’examiner votre bail, et ses stipulations.
Il convient donc d’être prudent car les conséquences peuvent être la résiliation du bail (sans indemnité) si vous ne payez pas le montant du loyer et que le Tribunal décide que vous avez tort à l’issue d’un procès.
En revanche, si vous gagnez, vous pouvez non seulement faire faire en urgence, les travaux aux frais de votre propriétaire, mais aussi obtenir des dommages-intérêts et le remboursement des frais que vous avez exposés pour votre avocat (car le principe est que c'est celui qui perd, qui paie les frais d'avocat de l'autre partie).
Ainsi, je vous conseille d’engager ces démarches en ayant recours à un avocat spécialiste des CHR compte tenu des risques sur le plan de votre bail.
Nous sommes spécialisés en CHR depuis plus de 25 ans et si vous le souhaitez, vous pouvez nous contacter au 0156810580 pour vous conseiller sur l’opportunité de cette action, la stratégie à adopter sans risque pour vous .
Nous restons bien entendu à votre disposition aux coordonnées indiquées ci-dessous.
Très cordialement

Cabinet d’Avocats PETROUSSENKO
0156810580