fonds de commerce

christine munch vous propose ce double local en activité bar-brasserie sur 140 m² et en activité restauration rapide sur 60 m2, l'ensemble idéalement située dans un quartier très commerçant, à proximité d'un grand centre commercial, dans un secteur animé et de toutes les commodités.
caractéristiques principales :
- emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté
- licence iv
- sur 200 m², intérieur spacieux avec 50 couverts et très bel espace bar
- actuellement le local est divisé avec une double activité : espace brasserie et espace restauration rapide
- terrasse extérieure offrant une capacité supplémentaire de 30 places
- cuisine entièrement équipée avec système d'extraction.
- clientèle fidélisée
- normes pmr
- stationnement facile et gratuit
ce bien vous offre diverses opportunités de croissance :
- autorisation d'exploitation fdj, augmentant ainsi les flux de clients potentiels
- potentiel de développement en travaillant avec les plates-formes de livraison pour atteindre une clientèle plus large et augmenter les revenus.
prix de cession : 223.000 euros, honoraires vendeur

montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g')
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 493 698 914 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137.j
mandat réf : 397473 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

christine munch (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 493 698 914 - .

95 Tabac bien placé au coeur d'un grand centre commercial. Belle civette de 36 mètres carrés bien agencée et très fonctionnelle. Vous disposez à l'intérieur de plusieurs "mange debout" pour déguster boissons chaudes ou autres boissons non alcoolisées disponibles à la vente. Prix: 469 000 € FAI. Référence: 75-223935

- 95 - A VENDRE: BAR-BRASSERIE TOP EMPLACEMENT - SECTEUR CERGY / PONTOISE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar Brasserie idéalement situé près de la gare. La surface totale est d'environ 200 m² comprenant une grande salle avec son Bar d'environ 160 m², une cuisine avec une extraction et des réserves pour environ 40 m². Le loyer est raisonnable pour le secteur et la surface : 36.000 € /an/HT/HC avec un bail 3/6/9 jusqu'en 2028. Le linéaire vitrine est un atout dans cette affaire avec environ 35 ml. La Brasserie dispose de 120 couverts et 40 couverts en terrasse extérieure. Le CA HT de 325.000 € est réalisé uniquement sur le service du midi du lundi au vendredi, le samedi seul le bar est ouvert. Cette affaire est une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer une affaire avec la possibilité de faire de la brasserie le soir et le week-end. Le bail autorise le PMU et La FDJ. Affaire clés en mains sans travaux à prévoir. Prix FAI : 458.724 €. Réf. : 78-224145

- 95 - A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 A CERGY - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar-Brasserie-Licence IV idéalement situé dans le quartier le plus recherché de Cergy. Emplacement N°1. Cette affaire dispose d'une surface totale d'environ 71 m² avec 15 mètres de façade. En rdc, une belle salle aménagée avec goût, 26 places assises et le bar. La cuisine d'environ 20 m², est équipée d'une hotte à charbon. La terrasse d'environ 70 m² permet d'installer de 50 à 70 couverts selon la disposition. Bail 3/6/9 ans, avec un loyer de 33.600€ HT HC/an, très attractif pour le secteur. L'entreprise réalise un CA HT de 435.000 € avec des ouvertures en coupure (12h-14h - 19h-22h), y compris en été. Actuellement cette affaire fonctionne avec 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés annuel. La Licence IV est très peu exploitée! Belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer l'activité en limonade. Réf.: 224236. Prix FAI : 363.324 €.
Réf. : 78-224236

- 95 - BAR-BRASSERIE -TABAC-JEUX - Sur le secteur de Colombes, Century 21 Horeca Versailles vous propose une affaire idéalement située en plein cœur de ville. Vous disposerez d'une centaine de places assises en salle et de 80 en terrasse. La situation locative est saine avec un bail renouvelé en 2019 pour un loyer de 1496€ HT HC/mensuel comprenant un logement de 3 pièces. Ce tabac est fermé 1 jour par semaine ainsi que 4 semaines par an. Ce bien dégage une commission tabac net de 73.000€. N'hésitez pas à nous contactez pour des visites! PRIX FAI: 902.055€. Réf.: 78-221710.
Réf. : 78-221710

christine munch vous, propose une opportunité exceptionnelle : le fonds de commerce d'une brasserie idéalement située à cergy.
bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare rer, la visibilité et le passage sont excellents et garantissent un flux constant de clients.

caractéristiques de l'établissement
- superficie intérieure : 200 m²
- terrasse extérieure : 50 m²
- capacité d'accueil :
90 couverts en intérieur
30 places en terrasse

atouts de l'établissement :
- clientèle fidèle et qualitative, composée notamment de professionnels
- activité limonade toute la journée et brasserie concentrée le midi. fort potentiel de développement en ouvrant l'activité brasserie en soirée
- cuisine parfaitement équipée et locaux en excellent état : aucuns travaux à prévoir
- loyer attractif

potentiel de développement :
- possibilité d'élargir les horaires brasserie pour capter une clientèle en soirée.
- possibilité d'activité fdj et/ou pmu
- situation idéale pour diversifier l'offre et maximiser le chiffre d'affaires grâce à la construction de nouveaux bureaux et centres d'activité aux alentours. secteur en développement
cette affaire, déjà bien établie et dynamique, offre encore une marge importante de progression.

prix de cession : 468.000 euros honoraires vendeur
ne laissez pas passer cette opportunité unique !

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. cette vente est garantie 12 mois.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 493 698 914 auprès de la sas proprietes privees , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : 391901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

christine munch (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 493 698 914 - .

95-BAR BRASSERIE-CENTURY 21 HORECA 91 vous offre l'opportunité d'acquérir un magnifique bar-brasserie niché au cœur du 95, dans un cadre forestier enchanteur. Idéalement situé en angle de rue, face à un rond-point, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale. Doté d'une salle de bar , ce charmant établissement offre la possibilité de la séparer des deux salles de restaurant, chacune ayant leur propre entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, les deux salles de restaurant offrent un total de 74 places assises, tandis qu'à l'étage, une troisième salle peut accueillir jusqu'à 45 places, souvent réservée pour des événements spéciaux. Le loyer annuel est de 42 000 € HT HC pour une surface commerciale de 150 m². Vous profiterez également d'une cuisine de plain-pied adjacente aux salles de restaurant. De plus, le bien comprend une cave en cours de rénovation et une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes par beau temps. Ce magnifique bar brasserie a été entièrement refait a neuf . PRIX 860 600 € FAII
Réf. : 91-221378

75- Bar - Brasserie - Tabac - Fdj. Sur un emplacement exceptionnel, face gare et terminus de bus entouré de commerce de proximité.
Fermé 1 jour par semaine et 3 semaines de congés annuel, ce bar brasserie tabac fdj réalise plus de 160 000 000€ de vente et plus de 380 000 € de CA brasserie.
PRIX FAI : 1 014 000€ - Ref :75-222854
Réf. : 75-222854

Toute neuve, cette brasserie et sa vaste terrasse disposent d'une parfaite visiblilité.On a une belle limonade et plus de 100 couverts midi et soir.Situation idéale et visibilité parfaite.Ref 1900 Réf. : 24769

95 - Dans belle banlieue - Superbe BAR BRASSERIE RESTAURANT situé dans une zone d'activités avec beaucoup d'enseignes nationales. Cet établissement de 800m² avec un grand parking privatif, dispose de 190 places assises en intérieure sur deux niveaux et de 100 places assises en terrasse extérieure. Le bail sera neuf avec un loyer de 120 000€ HT HC/an - L'établissement possède une très vaste cuisine professionnelle avec une extraction -Très belle clientèle pour cet établissement ouvert 7/7 pour une prévision de chiffre d'affaires 2022 de plus de 1.7M€ - C'est une affaire idéale pour des professionnels - Prix 1 793 000 € FAI - Réf 75-217096
Réf. : 75-217096

Vous rêvez de reprendre un restaurant dans un secteur dynamique et sécurisé ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Emplacement idéal : Situé en face de la gare dans une ville en plein essor, très fréquentée et avec un environnement sécurisé, ce restaurant bénéficie d'un passage constant et d'une excellente visibilité. Caractéristiques du restaurant : . Cuisine de plain-pied de 70 m² . 100 couverts en terrasse, 70 couverts à l'intérieur . Chiffre d'affaires 2023 : 720 000 Euros . Loyer annuel : 120 000 Euros Cette belle opportunité est à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ref 2248 Réf. : 25245

95 - BAR TABAC - très bien situé dans une ville côté du val d'Oise - environ 300 000€ de remises totales - 2 logements (70m² et 60m²) - ouvert 7/7 et fermé 3 semaines en Août - cet établissement dispose d'une très grande terrasse en cour intérieure (50 places)
Réf. : 75-211716

coup de coeur - dans le vexin, à 30 minutes de cergy, christine munch vous propose ce bar tabac fdj, licence iv, offrant une salle lumineuse de 20 places avec comptoir de près de 8 mètres.
sécurisée et idéalement située dans un quartier commerçant dynamique, proche du centre, cette enseigne de qualité à su valoriser son emplacement avec une grande visibilité grâce à une façade de plus de 10 mètres.
elle bénéficie des manifestations de la ville. et la clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années
loyer attractif, incluant un appartement, cave, garage et bureau, de 840 euros ht hc / mois
pas de travaux à prévoir.
chiffres d'affaires :
2023 : 211.000 euros
2022 : 197.000 euros
2021 : 190.000 euros.

commissions moyenne de 65.000 euros.
très belle rentabilité. détails sur demande.

prix de cession du fonds : 345.000 euros honoraires vendeur.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 493 698 914 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 386174 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

christine munch (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 493 698 914 - .

95 - BAR/TABAC/FDJ - LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 - Secteur Pontoise - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente une top opportunité de Bar/Tabac/FDJ idéalement situé dans une commune dynamique du Val-d'Oise - Emplacement stratégique sur une place commerçante à fort flux et dans un environnement mixte de bureaux et résidences - Sur une surface d'environ 90m², vous disposerez d'un outil fonctionnel et climatisé pouvant accueillir 20 places assises en intérieur - Ce Bar/Tabac/FDJ est une affaire saine réalisant une commission nette Tabac et Jeux de 160 000€ et un chiffre d'affaires Bar de 50 000€ - Bail 3/6/9 avec un loyer annuel HT/HC cohérent de 34 800€ - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite - Prix FAI : 596 527€ / Référence : 92-223808
Réf. : 92-223808

95 - BAR - TABAC - Sur le secteur de Taverny, Century 21 Horeca Versailles vous propose un bien idéalement situé en plein centre-ville. Vous disposerez de 46 places assises en salle et de 44 places extérieures dans un jardin privatif. Bonne situation locative, le bail sera neuf pour un loyer de 2500€/mensuel HT HC. Vous profiterez d'un confort de travail car ce tabac est fermé une journée par semaine et 3 semaines par an. L'affaire génère 78.000€ de commission tabac net.
PRIX FAI: 596.527€ REF: 78-221615
Réf. : 78-221615

95 - BRASSERIE RESTAURANT - emplacement exceptionnel face à une gare très fréquentée avec un énorme flux piétons. Cette brasserie dispose de 90 places intérieures et 60 places en terrasse chauffée et bâchée. Entouré d'enseignes nationales. Prix 808 000€ FAI - Réf 75-208739
Réf. : 75-208739

Type d'établissement : Bar tabac FDJ.
Emplacement : Centre d'un village entouré de commerces de proximité et situé dans un site historique avec un château.
Performances financières :
Chiffre d'affaires total : Plus de 150 000 €.
Remises nettes de tabac : 100 000 €.

Avantages de l'emplacement :

Centre du village : Assure une fréquentation régulière par les habitants et les touristes.
Commerces de proximité : Crée un flux constant de clients potentiels.
Site historique avec château : Attire des visiteurs et des touristes, augmentant le potentiel de clientèle.

Points à considérer pour les intéressés :

Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état de l'établissement et son environnement immédiat.
Documents financiers : Analyser les documents financiers détaillés pour comprendre la répartition du chiffre d'affaires et les marges bénéficiaires.
Potentiel de développement : Évaluer les opportunités de développement et de diversification des services offerts, en lien avec le flux touristique et la communauté locale.
Négociation : Discuter des conditions de vente avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.
Réf. : 75-222724

95- Bar Tabac,FDJ, PMU sur axe très fréquenter en entrée de centre ville avec places de stationnement devant. Ce Bar Tabac fdj, réalise plus de 200 000€ de remises, 3 Kilos de Café Bar.
Plus de 90 Hectos Par an..
Prix FAI 1 171 000 €
Ref : 223418
Réf. : 75-223418

christine munch vous propose ce fonds de commerce de bar, tabac et activité fdj , à 10 minutes de pontoise, dans une agréable commune du vexin.
le bail comprend l'espace commercial sur 70 m² mais également un appartement de 55m². le tout est complété par 2 espaces de terrasse.
les points principaux :
- type d'activité : bar (licence 4), tabac, fdj.
- localisation et clientèle : village dans le vexin, avec une clientèle fidèle et agréable.
- potentiel de développement : l'activité est stable, mais pourrait être développée avec de nouvelles offres ou services.
- logement inclus : un appartement récemment rénové fait partie du bail.
- loyer attractif : 1000 euros pour l'ensemble (commerce + appartement)
- chiffres d'affaires et commissions sur demande
l'activité est régulière et peut être développée en élargissant la gamme de services proposés. cela représente une bonne opportunité pour quelqu'un cherchant à gérer une activité locale dans un cadre paisible avec des perspectives d'amélioration.

prix de cession : 178.000 euros honoraires vendeur.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 493 698 914 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 382311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

christine munch (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 493 698 914 - .

christine munch vous propose dans une charmante commune du vexin à 10 minutes de pontoise, cet agréable bar restaurant.
il est composé d'un espace bar spacieux et d'une salle de restauration lumineuse avec une capacité de 30 couverts.
ce bien vous offre également une jolie terrasse ensoleillée d'une vingtaine de places.
la cuisine est fonctionnelle et complétée d'une réserve.
a l'étage vous bénéficiez d'un espace soit à usage commercial soit à usage d'habitation.
les atouts du bien :
- double activité bar (avec licence 4) / restaurant
- loyer attractif (1350 euros)
- possibilité d'appartement à l'étage
- beaux volumes : 150 m² de bâti et 40 m² en terrasse
détails sur demande
prix de cession : 72.500 euros honoraires vendeur
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 493 698 914 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 378543 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

christine munch (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 493 698 914 - .

95 - Splendide BAR BRASSERIE RESTAURANT de 465m2 entièrement de plain-pied à la situation géographique exceptionnelle : sortie de gare, complexe de cinéma à proximité et nombreux commerces aux alentours. Cet établissement est une référence dans son secteur. Sa magnifique cuisine de 70m2 pourvue d'une double extraction et d'un équipement haut de gamme offre des possibilités infinies. Ouvert en 2017, ce BAR BRASSERIE RESTAURANT à la décoration soignée réalise un CA HT avant Covid de 1,9M€. Il dispose de 220 places confortables donnant sur une magnifique terrasse de 110 places. Bail 3/6/9 jusque 2026. Produit extrêmement rare pour professionnels aguerris. Prix : 860 600€ FAI. Réf. 75-213215
Réf. : 75-213215

-95-A VENDRE BAR-TABAC-BRASSERIE-FDJ-PMU- Sur le secteur d'Enghien-les-Bains, L'Isle-Adam, Montmorency. Century 21 Horeca Versailles vous propose à la vente cette affaire, située dans un quartier résidentiel. La surface commerciale est de 90 m² avec 60 places assises, un appartement de 90m² avec une entrée indépendante loué 12.000 €/an. Une terrasse extérieure de 150 places assises sur un terrain de 800 m² complète le bien. L'outil de travail est propre et correctement agencé. La cuisine de plain-pied est fonctionnelle et elle est équipée d'une extraction externe. Les commissions totales s'élèvent à 130.000€, dont 84.000€ de commission tabac. Le Chiffre d'Affaires réalisé en Bar Brasserie de plus de 180.000€ pourrait être encore développé en proposant de l'évènementiel (mariages, baptêmes et tout autre événements toute l'année). Vous aurez la possibilité de fermer la terrasse extérieure grâce à une autorisation validée par la municipalité. Une autorisation de construction de Véranda à été accordée par la mairie. Vendu pour cause de départ à la retraite. Vente des MURS et FONDS ou du FONDS seul. Prix du Fonds FAI : 713.124€. Réf. : 78-222263. Opportunité immobilière avec la vente des Murs . Prix FAI: 954.000€. Réf. : 78-222581.
Réf. : 78-222263

95 - BAR TABAC FDJ PMU à vendre dans une ville dynamique du département 95 (Val-d'Oise), situé en centre-ville et entouré de commerces de proximité. Voici les points clés de l'annonce :

Emplacement : Centre-ville d'une ville très dynamique, entouré de tous commerces.
Établissement : Dispose d'une cuisine neuve qui n'est actuellement pas exploitée.
Performance financière :
Remises nettes (hors tabletterie) de plus de 500 000 €.
Chiffre d'affaires du bar : plus de 1 000 € par jour.
Horaires d'ouverture : Ouvert 7 jours sur 7.
Logement de fonction : Appartement de 80 m² inclus avec un loyer annuel de 48 000 €.

Prix de vente : 2 725 000 € frais d'agence inclus (FAI).

Référence de l'annonce : 75-21263.
Réf. : 75-212639

- 95 - BAR-RESTAURANT ROUTIER-LICENCE IV - SECTEUR FOSSES/SURVILLIERS - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente, le Fonds de Commerce d'un Bar Restaurant Routier, Licence IV, idéalement situé sur un axe très passant d'une Route Nationale. Sur une surface d'environ 200 m², cette affaire dispose au RDC d'une salle de 64 couverts et d'une cour intérieure de 50 places environ. La cuisine est bien agencée, elle est équipée d'une extraction externe. Au R+1 et R+2, un appartement en duplex d'environ 150 m² est aménagé avec goût. Un garage avec double parking vient compléter le tout. Un nouveau bail 3/6/9 sera signé à la cession du Fonds avec un loyer de 40.000 € annuel. Le CA HT est de 370 K€ en 2023. Ce restaurant routier est fermé le week-end + 5 semaines de congé/an, et il fonctionne en coupure la semaine. Vous aurez la possibilité de recréer un escalier indépendant et ainsi de transformer le R+1 et R+2 en Hôtel ou en location de chambres. Opportunité immobilière avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Prix de vente des murs FAI : 628.324€ REF : 78-222742. Prix de vente du fonds FAI: 331.524 €. Réf.: 78-222737.
Réf. : 78-222737

95-bar-brasserie-tabac :
Caractéristiques de l'établissement :

Type d'établissement : Bar brasserie tabac FDJ.
Emplacement : À l'entrée d'une ville en pleine expansion dans le département 95 (Val-d'Oise).
Rénovation : Entièrement refait il y a moins de 2 ans.
Surface commerciale : Plus de 120 m².
Terrasse extérieure privatisée : Plus de 70 m².
Premier étage : Actuellement vide, offrant des possibilités d'aménagement.

Performances financières :

Chiffre d'affaires (bar brasserie) : Plus de 350 000 €.
Remises totales (tabac et autres) : 190 000 €.
Remises nettes de tabac : 135 000 €.

Prix de vente :

Prix des fonds de commerce : 1 274 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Prix des murs : 649 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Référence de l'offre :

Référence : 75-222705.
Réf. : 75-222705