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dans un cadre naturel d'exception, niché entre la drôme provençale et les hautes-alpes, ce camping 4 étoiles offre une expérience unique pour les amoureux de la nature et du confort en plein air. emplacement privilégié, situé aux portes du parc naturel des baronnies provençales, offrant une vue panoramique imprenable, accès facile aux sentiers de randonnée, rivières et sites de parapente, proximité des marchés provençaux et des vignobles renommés. logements insolites & équipements modernes, 36 locatifs : chalets, tentes lodges, hébergements perchés dans les arbres, pods, cocosweet... pour une expérience glamping unique, emplacements spacieux et en terrasses sur 6,8 hectares, offrant intimité et immersion dans la nature, piscine chauffée de 250m², idéale pour se détendre avec une vue époustouflante, espace restauration avec licence iv, cuisine équipée et boutique de produits locaux. performances & potentiel, 100 emplacements autorisés, dont 78 aménagés, ca actuel : 300k€, en progression constante, ebe : 100k€, avec un fort potentiel de développement, clientèle internationale (40% étrangers), aucun résident à l'année, maison d'habitation type provençale d'environ 110m², tout confort, idéale pour vivre à l'année. un camping éco-responsable, label "valeurs parc naturel régional", garantissant un engagement environnemental, éclairage solaire, fibre optique, assainissement conforme, réseau électrique performant. idéal pour un couple ou une famille avec une première expérience en hôtellerie de plein air. apport recommandé : 35%. cadre de vie exceptionnel, alliant rentabilité et qualité de vie. opportunité rare sur le marché !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf.896518
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CAMPING TOUT CONFORT AVEC PISCINE ET GRANDS LOGEMENTS DE FONCTION.
Aménagé au sein d’un parc ombragé et parfaitement entretenu de plus de deux hectares, ce magnifique camping *** certifié ACSI bénéficie d’une excellente notoriété qui lui permet d'acceuillir tous les profils de vacanciers sur une centaine d’emplacements, de toutes tailles : certains nus, d’autres ornés de chalets, gîtes, logements insolites, mobil-homes… Climatisés pour la plupart !
La piscine rénovée, dont la température est régulée automatiquement, permet aussi d’attirer touristes et randonneurs en dehors de la belle saison. Les lieux de rencontre et de festivités, dans un état de propreté remarquable, regroupent bar-restaurant, billard, tables de ping-pong, salle de réception et grande terrasse ! Une aire de jeux fait aussi le bonheur des jeunes enfants. Les pôles sanitaires, confortables, jouissent d’un secteur laverie automatique. Un espace poterie permet aussi de proposer des ateliers en lien avec la culture locale.
Enfin, cerise sur le gâteau : le terrain comporte une belle maison de 150 m², comprenant deux grands appartements de fonction.
Un bien exceptionnel où règne une atmosphère propice à la convivialité et au bien-être.
Prix de vente de l’ensemble murs et fonds de commerce : 1 590 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.
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A SAISIR, CAMPING 4* INSOLITE AU BORD DE L’EAU
Au cœur d’un village touristique du Gard, magnifique camping 4 étoiles érigé sur un vaste territoire arboré surplombant la rivière.
Accessible aux PMR, il bénéficie de 140 emplacements très spacieux, dont le tiers est équipé de mobil homes neufs climatisés, et de logements insolites.
Piscine, terrains de tennis et de pétanque, espace musculation, aire de jeux enfants, blocs sanitaires, laverie… L’ensemble est très récent et digne de sa classification 4 étoiles !
Un mas typique, au cœur du domaine, fait office de logement de fonction à l’étage (pour 10 personnes), et d’espace de convivialité au rez-de-chaussée : réception, bar restaurant d’une capacité de 200 places assises, épicerie…
Tout a été étudié pour assurer le bien-être des vacanciers et des propriétaires !
Points forts : plage privée en bordure de cours d’eau / Environnement paisible, proche des principales attractions touristiques locales / Possibilité d’implanter un complément de mobil homes et de logements insolites sur les emplacements libres / Création possible d'une activité de canoë-kayak / Clientèle française et internationale (le camping bénéficie d’une certification élitiste attirant de nombreux voyageurs d’Europe du Nord).
Actuellement ouvert du 15 avril au 15 septembre (les mois de juillet et août uniquement concernant le restaurant ; hors groupes sur réservation).
Prix de vente ensemble murs et fonds de commerce : 2 321 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.
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A proximité de Vichy, Richard FARJOT vous propose ce camping 3 étoiles. Ce camping libertin sera vous accueillir dans un cadre exceptionnel de 5 hectares, disposant de 80 emplacements (mobilhomes, tentes bengalis ou emplacement nus). Vous pourrez profitez de ses différents espaces, de sa piscine et de sa paillotte (licence IV). Aucuns travaux à prévoir, et fort développement possible. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années. Bail 3/6/9 en cours, loyer de 5.000 euros mensuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 851 205 013, Tel : 06 18 32 96 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/farjot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 195860JBM
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