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vous recherchez une opportunité qui offre un changement de style de vie ? vous souhaitez vivre dans un cadre magnifique en france rurale et générer un revenu immédiat ? alors ce camping avec ses commodités est un must see
ce camping réussi d'environ 9630m² est niché en bordure du joli village de champagnac la rivière et est idéalement placé pour que les touristes puissent explorer la belle région de la haute vienne.
le camping dispose actuellement de 28 emplacements caravane/camping avec permis de construire en vigueur pour 4 emplacements supplémentaires. neuf des emplacements ont été conçus pour accueillir de plus grands camping-cars de style américain mesurant jusqu'à 14 mètres et sont entièrement viabilisés avec branchement électrique, eau et tout à l'égout. les autres emplacements disposent de branchements électriques. il y a trois mobil-homes statiques privés qui occupent 3 des emplacements toute l'année et génèrent un revenu foncier annuel. tous les emplacements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
les clients apprécieront le bloc sanitaire moderne qui offre des douches (eau chauffée par des panneaux solaires), des toilettes, une salle d'eau pour personnes handicapées, un espace buanderie ainsi qu'une vaisselle extérieure.
le camping dispose également d'un café/snack-bar récemment construit et disposant d'une licence d'alcool de catégorie. cela comprend une petite cuisine professionnelle entièrement équipée, un débarras, des toilettes pour handicapés, un coin repas/salon intérieur et une impressionnante terrasse couverte de 74 m² - parfaite pour que vos invités puissent s'asseoir, se détendre et prendre un verre ou manger un morceau. les propriétaires actuels servent à leurs invités et aux résidents locaux une sélection de délicieux plats et boissons faits maison, mais la façon dont vous choisirez d'utiliser cette excellente installation sera bien sûr votre choix
l y a une piscine hors sol, une aire de jeux pour enfants, divers bâtiments de stockage, un bureau avec un petit magasin de camping et un garage. il y a aussi une caravane de style rétro et une petite cabane en bois qui peuvent être louées aux clients.
les propriétaires actuels résident sur le site toute l'année dans un mobil home luxueux de 2 chambres. ce logement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin repas, d'un salon, d'une salle de bain et de 2 chambres ainsi que de 2 terrasses.
le prix comprend tout ce dont vous avez besoin pour continuer à exploiter l'entreprise rentable et les propriétaires sont plus qu'heureux de vous offrir leur expertise afin de vous aider à reprendre le site facilement.
cette région de france est très populaire auprès des touristes français et de toute l'europe. le site a des clients fidèles et dispose d'excellentes critiques sur toutes les plateformes de notation. la région recèle de nombreux attraits à découvrir pour vos futurs clients.
taxe foncière 261 euros par an
le terrain est raccordé à l'eau de ville, au tout à l'égout et à l'électricité.
internet est disponible sur le site
le site est sécurisé par une barrière de sécurité.
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CAMPING TOUT CONFORT AVEC PISCINE ET GRANDS LOGEMENTS DE FONCTION.
Aménagé au sein d’un parc ombragé et parfaitement entretenu de plus de deux hectares, ce magnifique camping *** certifié ACSI bénéficie d’une excellente notoriété qui lui permet d'acceuillir tous les profils de vacanciers sur une centaine d’emplacements, de toutes tailles : certains nus, d’autres ornés de chalets, gîtes, logements insolites, mobil-homes… Climatisés pour la plupart !
La piscine rénovée, dont la température est régulée automatiquement, permet aussi d’attirer touristes et randonneurs en dehors de la belle saison. Les lieux de rencontre et de festivités, dans un état de propreté remarquable, regroupent bar-restaurant, billard, tables de ping-pong, salle de réception et grande terrasse ! Une aire de jeux fait aussi le bonheur des jeunes enfants. Les pôles sanitaires, confortables, jouissent d’un secteur laverie automatique. Un espace poterie permet aussi de proposer des ateliers en lien avec la culture locale.
Enfin, cerise sur le gâteau : le terrain comporte une belle maison de 150 m², comprenant deux grands appartements de fonction.
Un bien exceptionnel où règne une atmosphère propice à la convivialité et au bien-être.
Prix de vente de l’ensemble murs et fonds de commerce : 1 590 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.
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A SAISIR, CAMPING 4* INSOLITE AU BORD DE L’EAU
Au cœur d’un village touristique du Gard, magnifique camping 4 étoiles érigé sur un vaste territoire arboré surplombant la rivière.
Accessible aux PMR, il bénéficie de 140 emplacements très spacieux, dont le tiers est équipé de mobil homes neufs climatisés, et de logements insolites.
Piscine, terrains de tennis et de pétanque, espace musculation, aire de jeux enfants, blocs sanitaires, laverie… L’ensemble est très récent et digne de sa classification 4 étoiles !
Un mas typique, au cœur du domaine, fait office de logement de fonction à l’étage (pour 10 personnes), et d’espace de convivialité au rez-de-chaussée : réception, bar restaurant d’une capacité de 200 places assises, épicerie…
Tout a été étudié pour assurer le bien-être des vacanciers et des propriétaires !
Points forts : plage privée en bordure de cours d’eau / Environnement paisible, proche des principales attractions touristiques locales / Possibilité d’implanter un complément de mobil homes et de logements insolites sur les emplacements libres / Création possible d'une activité de canoë-kayak / Clientèle française et internationale (le camping bénéficie d’une certification élitiste attirant de nombreux voyageurs d’Europe du Nord).
Actuellement ouvert du 15 avril au 15 septembre (les mois de juillet et août uniquement concernant le restaurant ; hors groupes sur réservation).
Prix de vente ensemble murs et fonds de commerce : 2 321 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.
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A proximité de Vichy, Richard FARJOT vous propose ce camping 3 étoiles. Ce camping libertin sera vous accueillir dans un cadre exceptionnel de 5 hectares, disposant de 80 emplacements (mobilhomes, tentes bengalis ou emplacement nus). Vous pourrez profitez de ses différents espaces, de sa piscine et de sa paillotte (licence IV). Aucuns travaux à prévoir, et fort développement possible. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années. Bail 3/6/9 en cours, loyer de 5.000 euros mensuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 851 205 013, Tel : 06 18 32 96 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/farjot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 195860JBM
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