| Le groupe Mona Lisa change de propriétaire
Hôtellerie - mardi 22 février 2011 08:20
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AIX EN PROVENCE (13) 9 mois après la reprise du groupe aixois Mona Lisa par la société d’investissement Dofre Estate, la situation n’est pas tout à fait consolidée pour les 9 résidences de loisir et les 15 hôtels. En cause, la réticence de certains propriétaires ayant surfé sur la défiscalisation à signer de nouveaux baux commerciaux avec le repreneur.
![Frédéric Morin, repreneur de la branche exploitation de Mona Lisa Frédéric Morin, repreneur de la branche exploitation de Mona Lisa](/journal/hotellerie/2011-02/img/frederic-morin-mona-lisa.jpg)
Juste prix pour les loyers
Frédéric Morin explique : « désormais, le loyer est le reflet de la rentabilité de chaque établissement, de l’ordre de 15 à 17 % du C.A. soit un rendement de 5 à 6 %. » Pour les 1600 investisseurs, la pilule est amère : « 40 % d’écart en moyenne entre le loyer précédent et le nouveau loyer » selon Frédéric Morin, avec, parfois un montant divisé par deux ! Si, selon la SEML, les gros investisseurs ont accepté de signer les nouveaux baux, essentiellement dans les hôtels, les petits propriétaires de résidence de tourisme sont très hésitants. Résultat : la situation des résidences, est loin d’être stabilisée et leur C.A. pourrait passer de 6 à 3 millions d'euros, 4 d’entre elles étant fermées cet hiver. Pourtant, Frédéric Morin est confiant : « les hôtels ont un magnifique potentiel et fonctionnent très bien. Nous allons investir 600 000 € pour les mettre à niveau et faire passer 4 d’entre eux (dont Mona Lisa à Fuveau) sous l’enseigne Best Western.
Dominique Fonseque-Nathan |
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