Le groupe Bessé Signature est né en 1996, lors de la reprise par la société Bessé - société d'assurances spécialisée dans les risques industriels - du Domaine de la Brestesche, un hôtel Relais et Châteaux près de Nantes (44). Anne Jousse travaille alors en famille au sein de la société Bessé. Nommée p.-d.g., elle se lance à la recherche de nouveaux établissements parisiens pour compléter l'offre du groupe, car la capitale lui semble le lieu idéal pour valoriser ses actifs. En 2004, le groupe rachète l'hôtel Bel Ami (Paris, VIe), à proximité de l'église Saint-Germain des-Prés, une acquisition qui sera suivie en 2007 par celle de l'hôtel Edouard VII (IIe), le seul de l'avenue de l'Opéra, puis celle de l'hôtel de Sers (VIIIe) en juin 2010, dans le quartier des Champs-Élysées, et enfin l'hôtel Vernet (VIIIe), en décembre 2012. "Nous avons une seule stratégie dans Paris : être implanté aux meilleurs emplacements où coexiste un mix des clientèles affaires et loisirs", précise Anne Jousse.
Des hôtels 4 et 5 étoiles
Comme la stratégie patrimoniale nécessite aussi la valorisation des actifs, Anne Jousse n'hésite pas à entreprendre des travaux conséquents dans les hôtels "sans pour autant prétendre développer de concept particulier. Le style de l'établissement est toujours fonction de l'emplacement, sachant que nous sommes positionnés sur du haut de gamme, en 4 et 5 étoiles". Au Bel Ami, Philippe Maidenberg (hôtel le Joyce, le Triangle d'or, 123 Sébastopol) a donné à l'hôtel un style contemporain, "qui correspond à la tendance du quartier" précise Anne Jousse. À l'Edouard VII, dont les premières chambres ont été refaites par Marina Bessé, belle-soeur d'Anne Jousse, le décor est plutôt théâtral.
Pour l'hôtel de Sers, récemment rénové, "le style milieu du XIXe siècle, fin du Second Empire, est judicieusement marié à un style contemporain" précise la p.-d.-g. du groupe. L'hôtel Vernet, installé dans un bâtiment datant du début du XXe siècle, a adopté un décor contemporain sous la houlette de François Champsaur (Metropolitan, hôtel du Ministère). "Les travaux, de l'ordre de 6 M€, ont été très importants au Vernet, puisque pour la première fois ils ont même nécessité la fermeture de l'hôtel" précise Anne Jousse.
160 M€ investis sur Paris
En dix ans, le groupe Bessé Signature a donc investi 160 M€ dans Paris. "Ce qui ne veut pas dire que nous avons financé la totalité sur nos fonds propres", déclare Anne Jousse, qui précise avoir gardé les montages précédents (crédit-bail, financement classique s'appuyant sur une part de fonds propres et de prêt classique). "En revanche, sachant que nos investissements ont uniquement une valeur patrimoniale, nous ne pratiquons jamais le capital-investissement."
Aujourd'hui, avec un parc de 260 chambres et des emplacements dans les quartiers les plus stratégiques de Paris, Bessé Signature cherche des opportunité en-dehors de l'Hexagone, et très activement sur Londres. Mais cette fois encore, Anne Jousse n'est pas pressée. "Comme pour l'hôtel Vernet, où nous avons effectué un achat opportuniste, nous attendrons de trouver la perle rare à Londres. [L'établissement] sera sur un emplacement patrimonial, auquel nous ajouterons aussi un décor luxueux, mais conforme à nos idéaux, jamais ostentatoire."
Publié par X. S.
