Bruxelles
La nouvelle direction du groupe hôtelier belge City Hotels, à présent à plus de 80 % entre les mains du trust financier Almafin, a publié un rapport d'activité 2001 conforme aux sombres attentes des actionnaires, et indique attendre pour 2002 des résultats encore "largement déficitaires".
En 2001, City Hotels déclare
une perte nette consolidée de 28,5 Me. C'est la chute brutale des résultats des hôtels
américains et la montée en charge simultanée des investissements en Europe (le groupe a
investi 63,1 Me en 2001) qui ont déclenché une déconfiture aboutissant à la fin de
l'année à la sortie des actionnaires historiques de l'affaire, essentiellement la
famille Hasson. La société reste encore cotée en Bourse à Bruxelles. City Hotels s'est
replié sur une fonction de holding, de contrôle et de financement, et sur l'aspect
immobilier de l'hôtellerie. La totalité des hôtels est désormais gérée par contrat
de management. Hilton a pris 4 hôtels américains en gestion. Après expertise
patrimoniale, 3 hôtels américains ont fait l'objet en mars dernier d'un amortissement
exceptionnel de survaleur de 16,7 Me, dû à la fois à des coûts d'acquisition et de
rénovation trop élevés, et à des résultats d'exploitation décevants.
Le nouvel administrateur délégué de City Hotels, Hugo Vanderpooten, indique que
l'ouverture du Radisson SAS à la mi-février à Paris (dont le groupe est propriétaire),
un hôtel-boutique de 46 chambres, s'est passée correctement, "même si le climat
économique pèse encore sur les résultats". Le Holiday Inn de Nice, acquis en
1999, a progressé à 4,27 Me de CA en 2001 contre 4,19 Me en 2000, mais subit lui aussi
un retard conjoncturel. Il a reculé de 74,9 % à 72,9 % en taux d'occupation, mais
progressé de 89,2 e à 91,7 e en prix moyen. L'ouverture du nouveau Marriott de
Bruxelles, un gros porteur de plus de 218 chambres 5 étoiles face à la Bourse, est
prévue en octobre. Le groupe Marriott a également pris en exploitation sous la marque
Renaissance l'ex-Swissotel de Bruxelles, autre gros porteur de 262 chambres 5 étoiles
acquis par City Hotels en 2001. Le prix moyen en 2001 de cet hôtel situé face au
Parlement européen, inférieur à 100 e, montre à quel point la concurrence est rude
dans la capitale européenne. Les hôtels américains restent très en retard en 2002 sur
leurs meilleurs résultats. Décevant depuis leurs débuts dans le groupe, les DoubleTree
de Dayton et de Tulsa, confiés au groupe Hilton, pèsent sur les résultats de City
Hotels. En octobre, le groupe belge exploitera près de 2 400 chambres, dont 657 en
Europe.
A. S. zzz36v
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L'Hôtellerie n° 2784 Hebdo 29 Août 2002 Copyright © - REPRODUCTION INTERDITE
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