Sur le remblai des Sables-d'Olonne (85)
Face à la
grande plage des Sables-d'Olonne, l'Hôtel de la Résidence a cédé la place au début de
l'été dernier à la Résidence de la Plage. Une vue imprenable sur la
baie des Sables-d'Olonne, avec, au pied, 3,5 km de sable blond... Etablissement huppé de
l'après-guerre, l'Hôtel de la Résidence a joui pendant plusieurs décennies d'une
réputation sans faille. Au fil des ans, faute d'investissements, ce joyau du remblai des
Sables-d'Olonne a peu à peu perdu de son éclat. A tel point que les pouvoirs publics
devaient décider sa fermeture administrative à la fin des années 90.
Restait un édifice de style classique régulièrement convoité par des investisseurs.
Début 2000, "au terme de 2 années de négociations", le groupe familial
Chadotel implanté à Jard-sur-Mer (85), et spécialisé dans l'hôtellerie de plein air,
signait l'acquisition de l'édifice. "D'emblée, précise Franck Chadeau, son
directeur général, nous avions choisi de ne pas poursuivre dans l'activité
hôtelière classique, mais de faire de ce bâtiment une résidence hôtelière, ce qui
nous semblait également plus proche de notre activité originelle." Au
préalable, "nous avions mandaté un cabinet extérieur qui a confirmé la
pertinence de cette diversification pour notre groupe. Car le marché existe,
particulièrement sur le créneau du haut de gamme. Une conviction que nous partageons
d'ailleurs avec les responsables locaux du tourisme".
Programme lourd d'investissements
En effet, un audit touristique mené par la région des Pays-de-la-Loire après la
catastrophe de l'Erika révèle que l'une des pistes du développement touristique du
littoral vendéen et sablais en particulier, est lié à l'offre d'hébergement de type
résidence hôtelière. A condition, bien sûr, de jouer la carte de la qualité.
"La situation géographique de l'ancien hôtel de la Résidence, poursuit
Franck Chadeau, nous a convaincu de nous lancer dans un programme très lourd
d'investissements." D'autant plus lourd qu'il n'était pas question de démolir
pour reconstruire, car "la façade de l'hôtel est classée". Plus qu'une
restauration, c'est un énorme chantier de transformation qui aura duré in fine près de
3 ans. "Délibérément, nous avons conservé l'esprit des lieux. Ainsi, la
réception a été traitée dans le style des grandes maisons bourgeoises avec ses
moulures, ses boiseries, ses meubles et bibelots d'époque. Quant aux appartements, ils se
déclinent suivant une thématique maritime."
Tour-opérateurs étrangers
Au total, seuls les 4 murs du bâtiment initial ont été conservés. La résidence
hôtelière s'articule aujourd'hui en deux bâtiments : le principal accueille 16
appartements (du studio à l'appartement pouvant recevoir jusqu'à 7 personnes), le
bâtiment secondaire en comprend 10. Entre les deux, un parking couvert sur 2 niveaux
au-dessus duquel une piscine a même été réalisée.
Le chantier sera totalement achevé début 2003. Mais la Résidence de la Plage, a
accueilli ses premiers 'hôtes' dès la fin du mois de juin, dans sa partie côté
remblai. "Nous avons affiché complet avec une clientèle à 75 % étrangère.
Après avoir investi plus de 3,5 Me, il est encore trop tôt pour parler de retour
sur investissement, mais nous poursuivons nos efforts commerciaux." Ainsi, le
groupe Chadotel a changé de dénomination commerciale pour devenir Vacances Chadotel.
La venue récente de tour-opérateurs étrangers invités par Chadotel, doit permettre de
commercialiser "et notre établissement et la station des Sables, en Europe du
Nord notamment".
I. Doat zzz36v zzz36c
| Fondé par Alain Chadeau, le groupe Chadotel est la première chaîne privée de campings en France. Il est constitué de 11 hôtels de plein air 4 étoiles, dont 8 installés en Vendée, 1 en Charente-Maritime et 2 dans les Pyrénées-Orientales. Plusieurs ouvertures d'hôtels de plein air sont prévues pour les prochains mois dans de nouvelles régions. Leur nombre et leur lieu sont encore tenus secrets. |
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L'Hôtellerie n° 2794 Hebdo 7 Novembre 2002 Copyright © - REPRODUCTION INTERDITE
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