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chambre d'hôte magnifiquement rénovée, à l'origine une gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. cette grande maison meublée doit être vue pour être appréciée. située sur trois étages (330 m2) avec des planchers en chêne. lorsque vous entrez dans la propriété par de belles portes doubles, vous trouverez un grand couloir avec un sol en carrelage d'origine, un grand salon de chaque côté avec des cheminées, de hauts plafonds, des planchers en chêne et de grandes fenêtres. à côté de l'un des salons se trouve une chambre. vers l'arrière du couloir se trouve une cuisine équipée avec une porte menant au jardin, une buanderie, un débarras et un accès à la grange.
en haut de l'escalier en chêne d'origine menant au premier étage se trouvent six chambres, toutes avec salle de bains privative. au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, ainsi que deux pièces mansardées isolées qui pourraient être utilisées pour le stockage.
attenante à la maison principale se trouve une petite maison qui pourrait être rénovée, une grange avec un beau sol en pierre pavée, il y a un grand espace de divertissement/salle de jeux avec table de billard et bar avec accès au jardin
un jardin privé clos avec piscine hors sol avec terrasse, trois petites dépendances terrasse et pelouse et parking privé pour au moins six voitures. parking supplémentaire de l'autre côté de la rue si vous en avez besoin.
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chemins de saint jacques de compostelle - opportunité unique : gîte exceptionnel sur 4 étages, autrefois hôtel, offrant 21 chambres et un dortoir rénové avec sanitaires communs. parmi ces chambres, 8 ont bénéficié d'une rénovation complète. espace bureau, salle de télévision rénovée + salle de réunion pour accueillir des groupes.
le rez-de-chaussée entièrement rénové comprend une salle de restauration pour 50 convives, une cuisine équipée avec du matériel récent, une chambre froide, des espaces de stockage et une salle sécurisée pour tabac en sous-sol, associée à un bar, pmu et fdj.
+ un studio et un t2 complètent cette structure.
profitez également d'une terrasse estivale en façade du bar/restaurant et d'une terrasse au 4ème offrant une vue panoramique sur la campagne lozérienne.
chiffre d'affaires attractif et loyer de 1900 euros. possibilité d'acquérir les murs commerciaux.
cession du fonds de commerce à 192 850 euros, honoraires charge acquéreur inclus de 14280 eurosht
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno valentin, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno valentin agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 397205 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
(10.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
bruno valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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commerces & entreprises - cession murs et fonds de commerce domaine de prestige avec résidence de tourisme.
domaine de prestige du xviiième siècle avec résidence de tourisme en activité composée de gîtes et de chambres d'hôtes à moins de 30 min de valence et de l'autoroute a7, en ardèche.
la proximité avec valence, ses commerces, les axes routiers est un atout majeur.
en position dominante, le domaine bénéficie d'une vue imprenable sur la nature préservée environnante, le mont ventoux et la montagne saint victoire.
les lieux ont été rénovés et décorés avec soins pour accueillir hôtes et séminaires professionnels.
l'authenticité et la beauté du site invitent à la contemplation et à la sérénité.
a quelques mètres du domaine, des sentiers balisés gr proposent aux promeneurs des randonnées.
les nombreuses activités culturelles et sportives de la région ardéchoise participent à l'attractivité des lieux.
surface totale des bâtis 900 m² environ, édifiés sur un terrain de 85 hectares en zone naturelle protégée, avec une partie en domaine de chasse, arboré de chênes, de pins, de frênes et de châtaigniers.
accueil avec desk, salon de détente.
salle petits déjeuners, table d'hôtes.
espace lecture avec vue panoramique.
cuisine équipée en matériels pro chr.
hébergements répartis en gîtes et chambres d'hôtes tout confort avec accès indépendant, orientés sud avec vue.
capacité d'accueil 40 personnes.
piscine à débordement offrant un panorama à couper le souffle (chauffée et automatisée au chlore).
chalet avec sauna, espace avec équipements sportifs.
nombreuses terrasses avec vue.
espace barbecue extérieur, terrain de pétanque.
logement de fonction indépendant, privatisable en lieu de séminaire.
studio attenant avec entrée indépendante pouvant accueillir du personnel saisonnier en période estivale ou un autre gîte.
parking réservé aux hôtes.
accès privé pour les propriétaires.
locaux techniques.
hangar aménageable offrant des possibilités supplémentaires.
assainissement autonome avec station d'épuration.
eau de ville + 2 forages.
contrôle des installations électriques effectué.
licence iii et iv.
chiffre d'affaires 2023 : 268 000 € ht.
excédent brut d'exploitation retraité : 100 000 € environ.
etablissement ouvert de fin mars à début novembre (hors privatisation).
l'activité est donc consolidée sur 7,5 mois environ seulement.
clientèle touristique et internationale.
cession pour raison familiale.
accompagnement et passage de main assurés par le propriétaire actuel.
pas de reprise de salarié.
les atouts clés du domaine :
facilité d'accès.
environnement, panorama grandiose.
qualité des matériaux, prestige des lieux.
entretien méticuleux, préservation de l'authenticité.
rendement locatif.
potentiel de construction d'une salle de réception.
larges perspectives de développement du chiffre d'affaires.
cession indissociable murs et fonds de commerce.
libre aux repreneurs de poursuivre ou non l'activité commerciale et de profiter des lieux à titre exclusif.
dossier complet sur demande après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
le dossier ainsi que toutes les informations relatives au domaine ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
visites organisées sur rdv afin de préserver la quiétude des hôtes.
ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
des pros au services des pros.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf.849815
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06 - Murs - Grande propriété Chambres d'hôtes, au calme dans un petit paradis provençal à
remettre aux gouts du jour - Située à 15 mn des plages de Fréjus et 20 mn du Golfe de St Tropez, venez découvrir cette charmante villa provençale, bâtie sur une parcelle d'un hectare dans un écrin de verdure et totalement clôturée. Composée de 2 villas jumelées et indépendantes, de 2 studios indépendants, cette propriété vous offre un espace piscine convivial et ombragé avec sa cuisine d'été et 3 terrasses attenantes. Cette propriété a encore beaucoup de potentiel: possibilité d'exploitation en gîtes. La première villa d'environ 150m2 comprend entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres avec Salle de bain chacune. La seconde villa d'environ 100m2 comprend entrée, cuisine, salon, chambre et bureau et 2 salles de bain.
Le 1er studio d'environ 18m2 et le second d'environ 24m2 sont attenants.
Mais ce n'est pas tout! Elle se compose également de deux habitations légères de loisir dites chambres Bulles, de 4 boxes pour chevaux avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, d'un terrain prévu pour paddocks et carrière... 2 garages et des places de parking complètent le bien.
Surface totale d'habitation 260 m² : 13 pièces - 7 Chambres - 7 Salles de bains & toilettes.
Proximités : Aéroport 45 minutes - Autoroute 5 minutes - Commerces 5 minutes - Mer 13 km.
Prestations : Aspiration centralisée - Baignoire balnéo - Cheminée - Double vitrage - Fenêtre PVC - Internet - Barbecue - Clôture - Éclairage extérieur - Buanderie commune - Portail électrique - Piscine.
TF : 5 224 €
Beaucoup de potentiel pour cette propriété à découvrir pour un coup de cœur !
Réf. : 06-223295
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Découvrez une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce comprenant 10 gîtes soigneusement aménagés, chacun offrant :
Chambres confortables : Une chambre double, une chambre avec deux lits simples et un lit banquette, garantissant un accueil optimal pour les familles ou groupes.
Espaces de vie agréables : Salon avec kitchenette et canapé convertible, parfait pour des séjours prolongés.
Terrasses privatives : Détendez-vous en extérieur avec un salon de jardin.
En plus des gîtes, vous bénéficierez d'une salle de restaurant accueillante et d'une salle de séminaire de 100 m², idéale pour des événements professionnels ou des célébrations.
Les murs commerciaux sont indissociables de l'offre, au prix de 1.206.200 Euros FAI en sus du prix du fonds, incluant également une maison d'habitation, parfait pour les propriétaires exploitants.
Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant un cadre idyllique et un potentiel de revenus élevé. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Réf. : 9591
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cette belle propriété de hameau est une chambre d'hôtes/gîte en activité, les chambres et les installations de location sont un bâtiment séparé du logement des propriétaires, et entre elles se trouvent un grand parking facile et deux granges.
la maison des propriétaires dispose d'une cuisine/salle à manger (34m2) avec des fenêtres sur deux côtés, avec une cuisinière et un poêle à bois dans une cheminée en pierre et des poutres apparentes. il y a aussi le chauffage central au fuel. cela se connecte à un grand salon avec poêle à bois (39m2). a l'étage, une immense chambre (27m2) avec balcon, une autre chambre (10m2), et une salle d'eau avec wc.
le bâtiment d'amis dispose de trois chambres chacune avec une salle de douche privée, une cuisine/salle à manger et deux salons chacun avec un poêle à bois. cela peut donc bien fonctionner comme un b&b ou tous ensemble comme un gîte (les propriétaires actuels font un peu des deux, avec succès).
les granges font 130m2 et 150m2, un petit atelier, et une buanderie avec douche accessible de l'extérieur.
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