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A vendre arrière pays héraultais, maison d'architecte idéale chambres d'hôtes : 5 chambres 3 salles de bains deux salles d'eaux chacune attenante à une chambre, 3 WC, grande pièce à vivre avec cheminée, pièce TV, buanderie, cuisine, arrière cuisine, nombreuses terrasses, piscine, surface habitable 300m², sur terrain de 7000 m² clos avec portail électrique.
Vous pouvez nous joindre au 07.61.31.48.84 ou 06.12.27.53.37
No 100W9519
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découvrez le charme enchanteur de cette magnifique propriété de chambres d'hôtes, nichée dans le village pittoresque de montolieu, connu pour son atmosphère animée et sa riche offre culturelle. construite à l'origine en l'an 400 et méticuleusement reconstruite en 1200 avec des améliorations supplémentaires en 1800, cette étonnante résidence est un véritable joyau du sud de la france, imprégné d'histoire et d'élégance.
dotée de neuf chambres exquises avec salle de bains, chacune conçue avec soin pour offrir confort et style, cette propriété offre un vaste espace pour que les hôtes puissent se détendre. l'appartement séparé des propriétaires comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, ce qui garantit l'intimité et la commodité. sortez et profitez des doubles terrasses avec vue sur les pyrénées et de la cour murale sereine, parfaite pour se détendre ou organiser des événements en plein air.
avec plus de 650 m² d'espace habitable, cette propriété présente des carrelage d'origine à couper le souffle et de hauts plafonds qui illustrent sa grandeur historique. un vaste grenier s'étend sur l'ensemble du bâtiment, offrant une occasion unique de le transformer en espaces de vie supplémentaires ou en chambres d'hôtes.
actuellement exploitée comme un restaurant prospère, la propriété comprend une cuisine professionnelle, une réserve au rez-de-chaussée et un garage, ce qui la rend idéale pour diverses activités commerciales. son agencement polyvalent permet de la transformer facilement en maison familiale pour les familles nombreuses ou en un lieu magnifique pour les mariages et les événements spéciaux.
située à seulement 15 à 20 minutes de carcassonne et à une heure de toulouse, cette remarquable propriété est idéalement située à une heure de route des plages, des stations de ski, des hôpitaux et des musées, la frontière espagnole n'étant qu'à une courte distance en voiture. découvrez la culture vibrante de montolieu, avec ses charmantes librairies, son artisanat, ses délicieux restaurants et ses événements animés tout au long de l'année.
ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un morceau d'histoire dans les magnifiques contreforts des montagnes noires. laissez-vous séduire par le sud de la france et faites de cette magnifique propriété la vôtre !
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commerces & entreprises - cession murs et fonds de commerce domaine de prestige avec résidence de tourisme.
domaine de prestige du xviiième siècle avec résidence de tourisme en activité composée de gîtes et de chambres d'hôtes à moins de 30 min de valence et de l'autoroute a7, en ardèche.
la proximité avec valence, ses commerces, les axes routiers est un atout majeur.
en position dominante, le domaine bénéficie d'une vue imprenable sur la nature préservée environnante, le mont ventoux et la montagne saint victoire.
les lieux ont été rénovés et décorés avec soins pour accueillir hôtes et séminaires professionnels.
l'authenticité et la beauté du site invitent à la contemplation et à la sérénité.
a quelques mètres du domaine, des sentiers balisés gr proposent aux promeneurs des randonnées.
les nombreuses activités culturelles et sportives de la région ardéchoise participent à l'attractivité des lieux.
surface totale des bâtis 900 m² environ, édifiés sur un terrain de 85 hectares en zone naturelle protégée, avec une partie en domaine de chasse, arboré de chênes, de pins, de frênes et de châtaigniers.
accueil avec desk, salon de détente.
salle petits déjeuners, table d'hôtes.
espace lecture avec vue panoramique.
cuisine équipée en matériels pro chr.
hébergements répartis en gîtes et chambres d'hôtes tout confort avec accès indépendant, orientés sud avec vue.
capacité d'accueil 40 personnes.
piscine à débordement offrant un panorama à couper le souffle (chauffée et automatisée au chlore).
chalet avec sauna, espace avec équipements sportifs.
nombreuses terrasses avec vue.
espace barbecue extérieur, terrain de pétanque.
logement de fonction indépendant, privatisable en lieu de séminaire.
studio attenant avec entrée indépendante pouvant accueillir du personnel saisonnier en période estivale ou un autre gîte.
parking réservé aux hôtes.
accès privé pour les propriétaires.
locaux techniques.
hangar aménageable offrant des possibilités supplémentaires.
assainissement autonome avec station d'épuration.
eau de ville + 2 forages.
contrôle des installations électriques effectué.
licence iii et iv.
chiffre d'affaires 2023 : 268 000 € ht.
excédent brut d'exploitation retraité : 100 000 € environ.
etablissement ouvert de fin mars à début novembre (hors privatisation).
l'activité est donc consolidée sur 7,5 mois environ seulement.
clientèle touristique et internationale.
cession pour raison familiale.
accompagnement et passage de main assurés par le propriétaire actuel.
pas de reprise de salarié.
les atouts clés du domaine :
facilité d'accès.
environnement, panorama grandiose.
qualité des matériaux, prestige des lieux.
entretien méticuleux, préservation de l'authenticité.
rendement locatif.
potentiel de construction d'une salle de réception.
larges perspectives de développement du chiffre d'affaires.
cession indissociable murs et fonds de commerce.
libre aux repreneurs de poursuivre ou non l'activité commerciale et de profiter des lieux à titre exclusif.
dossier complet sur demande après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
le dossier ainsi que toutes les informations relatives au domaine ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
visites organisées sur rdv afin de préserver la quiétude des hôtes.
ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
murs commerciaux - fonds de commerce.
des pros au services des pros.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf.849815
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Découvrez une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce comprenant 10 gîtes soigneusement aménagés, chacun offrant :
Chambres confortables : Une chambre double, une chambre avec deux lits simples et un lit banquette, garantissant un accueil optimal pour les familles ou groupes.
Espaces de vie agréables : Salon avec kitchenette et canapé convertible, parfait pour des séjours prolongés.
Terrasses privatives : Détendez-vous en extérieur avec un salon de jardin.
En plus des gîtes, vous bénéficierez d'une salle de restaurant accueillante et d'une salle de séminaire de 100 m², idéale pour des événements professionnels ou des célébrations.
Les murs commerciaux sont indissociables de l'offre, au prix de 1.206.200 Euros FAI en sus du prix du fonds, incluant également une maison d'habitation, parfait pour les propriétaires exploitants.
Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant un cadre idyllique et un potentiel de revenus élevé. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Réf. : 9591
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chambre d'hôte magnifiquement rénovée, à l'origine une gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. cette grande maison meublée doit être vue pour être appréciée. située sur trois étages (330 m2) avec des planchers en chêne. lorsque vous entrez dans la propriété par de belles portes doubles, vous trouverez un grand couloir avec un sol en carrelage d'origine, un grand salon de chaque côté avec des cheminées, de hauts plafonds, des planchers en chêne et de grandes fenêtres. à côté de l'un des salons se trouve une chambre. vers l'arrière du couloir se trouve une cuisine équipée avec une porte menant au jardin, une buanderie, un débarras et un accès à la grange.
en haut de l'escalier en chêne d'origine menant au premier étage se trouvent six chambres, toutes avec salle de bains privative. au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, ainsi que deux pièces mansardées isolées qui pourraient être utilisées pour le stockage.
attenante à la maison principale se trouve une petite maison qui pourrait être rénovée, une grange avec un beau sol en pierre pavée, il y a un grand espace de divertissement/salle de jeux avec table de billard et bar avec accès au jardin
un jardin privé clos avec piscine hors sol avec terrasse, trois petites dépendances terrasse et pelouse et parking privé pour au moins six voitures. parking supplémentaire de l'autre côté de la rue si vous en avez besoin.
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vente chambres d'hôtes - propriété de prestige - hautes-pyrénées (proche d'argelès-gazost)
plongez dans l'élégance et le raffinement de cette propriété d'exception, idéalement située au pied des montagnes.
à seulement 12 minutes de lourdes, 25 minutes de l'aéroport de tarbes, et une heure de pau, ce domaine unique vous offre des prestations de haut standing, incluant des chambres d'hôtes, un gîte et un spa, pour un cadre de vie ou de réception incomparable.
villa de 400 m² (chambres d'hôtes) :
rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un salon élégant, un wc, une salle de jeux, une chaufferie et un local technique.
demi-étage : un palier menant à une chambre avec salle d'eau et wc.
premier étage : un palier desservant deux espaces de nuit distincts, chacun comprenant une chambre avec salle d'eau privative et wc.
dernier étage : un palier menant à deux suites somptueuses, chacune avec salle d'eau et wc.
gîte de 180 m² :
rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger, un sas avec wc, et une buanderie.
premier étage : un couloir desservant quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un wc.
spa de 46 m² :
rez-de-chaussée : un espace bien-être avec wc, douche, sauna et local technique.
mezzanine : une salle de massage intime et apaisante.
côté extérieur :
un jacuzzi sur une terrasse attenante au spa pour des moments de détente absolue.
une grange aménageable de 280 m², offrant un potentiel d'extension.
une piscine chauffée, équipée d'une douche solaire.
un système d'arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant.
un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en plein air.
un parking privatif pour votre confort.
un enclos pour animaux, idéal pour les amoureux de la nature.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr »
agence hamilton lectoure - pierre sendrane - 05 62 29 59 57 -
plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12011352361)
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cette belle propriété de hameau est une chambre d'hôtes/gîte en activité, les chambres et les installations de location sont un bâtiment séparé du logement des propriétaires, et entre elles se trouvent un grand parking facile et deux granges.
la maison des propriétaires dispose d'une cuisine/salle à manger (34m2) avec des fenêtres sur deux côtés, avec une cuisinière et un poêle à bois dans une cheminée en pierre et des poutres apparentes. il y a aussi le chauffage central au fuel. cela se connecte à un grand salon avec poêle à bois (39m2). a l'étage, une immense chambre (27m2) avec balcon, une autre chambre (10m2), et une salle d'eau avec wc.
le bâtiment d'amis dispose de trois chambres chacune avec une salle de douche privée, une cuisine/salle à manger et deux salons chacun avec un poêle à bois. cela peut donc bien fonctionner comme un b&b ou tous ensemble comme un gîte (les propriétaires actuels font un peu des deux, avec succès).
les granges font 130m2 et 150m2, un petit atelier, et une buanderie avec douche accessible de l'extérieur.
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