Avant de s'engager dans la création d'un spa, il faut d'abord pouvoir estimer le coût d'un tel projet. De nombreux paramètres font varier la moyenne pondérée de son coût au mètre carré. Citons notamment :
- la superficie : le ratio baisse proportionnellement à l'augmentation de la taille du spa ;
- un projet neuf à bâtir ou un projet dans un bâtiment existant ;
- la catégorie de l'établissement hôtelier ;
- les contraintes architecturales d'un bâtiment historique ou bâtiment ancien ;
- le niveau d'implantation du projet : en sous-sol, au rez-de-chaussée ou en étage ;
- la création d'une piscine intérieure ou d'un bassin hydromassant ;
- le nombre d'équipements (sauna, hammam, balnéothérapie, cocon polysensoriel, douche à expériences, douche à affusion, lit hydromassant, appareils de fitness…) ;
- le choix des matériaux (faïence, mosaïque, bois, pierres, verre, inox…) du mobilier et des objets décoratifs (jarres, tableaux, oeuvres d'art, murs végétaux…) ;
- la technologie : éclairage, sonorisation, vidéo, domotique, scénographie.
Selon ces critères, l'investissement nécessaire à la création d'un spa peut varier entre 1 100 et 2 200 € HT/m² en zone sèche (accueil, vestiaires, cabines de soins) et entre 2 500 et 4 500 € HT/m² en zone humide (bassin hydromassant, sauna, hammam…). Ces ratios intègrent :
- l'ensemble des travaux de second oeuvre (hors travaux de structure en gros oeuvre). Il inclut le montant des travaux de revêtement des murs, sols et plafonds, de gestion des flux (plomberie, électricité, raccordements chauffage, climatisation, ventilation et extraction), menuiserie, carrelage, peinture ;
- le mobilier : tables de massage, chaises longues de détente, l'ensemble du mobilier, le linge, les tenues du personnel, les objets décoratifs, la menuiserie (comptoir d'accueil, étagères, display boutique, meubles vasques...) ;
- les équipements : sauna, hammam, bain à remous, douche à affusion ou à expérience, appareils de fitness, balnéothérapie…
Publié par Caroline MARCOUX
