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 du 9 octobre 2003 |
ACTUALITÉ |
< TRANSACTION HOTELIERE À PARIS
Partenaires MidCap, créé en 2000 par Fonds Partenaires Gestion, filiale de la Banque Lazard, vient de racheter Timotel. Opérateur hôtelier et partenaire dans l'opération, Paris-Honotel s'est vu confier la gestion du parc hôtelier.
Timhotel ! Voilà
un dossier qui circule depuis bon nombre d'années sur le marché. Avec ses 15 hôtels (5
en pleine propriété et 10 fonds de commerce) représentant 850 chambres, globalement
bien implantés dans la capitale, l'affaire a en effet intéressé pas mal de monde.
D'autant plus fortement que Timhotel a toujours su tirer son épingle du jeu en réalisant
d'honnêtes performances : 77 % de taux d'occupation en 2002, pour un prix moyen de 70
euros. Du groupe Envergure en passant par Les Hôtels de Paris et Accor associé à un
pool de franchisés, plusieurs groupes hôteliers ont fait des propositions au
propriétaire Whitehall (Goldman Sachs) ainsi qu'au gestionnaire Alliance Hospitality.
Pour des raisons de prix, aucune n'avait pourtant abouti.
Mais, les temps changent. Et le montant des offres probablement aussi. La preuve !
Partenaires MidCap, fonds patrimonial géré par FPG, filiale de la Banque Lazard, vient
d'emporter la partie. Associée à un crédit vendeur, l'acquisition (dont le montant
oscillerait entre 45 à 50 Me selon les rumeurs) a d'ailleurs été financée par apport
de fonds propres pour 35 % et par la mise en place d'une dette bancaire arrangée par le
Crédit Lyonnais pour 65 %.
Parallèlement, le nouvel acquéreur a confié la gestion des hôtels Timhotel à
l'opérateur hôtelier et partenaire (participation au tour de table), Paris-Honotel,
présidé par Jean Arvis. Un nom connu du milieu de l'hôtellerie française, Jean Arvis
ayant autrefois assuré la présidence de Best Western France. Le groupe Paris-Honotel
pilotait d'ailleurs jusqu'à ce jour 7 hôtels au cœur de la capitale, dont 6 en
filiales et 1 mandat de gestion. Le tout avec une fréquentation moyenne du parc de
Paris-Honotel aux alentours de 85 %.
L'enseigne est conservée
Reste qu'avec l'apport de la chaîne Timhotel qui fut l'aboutissement d'un énorme travail
en amont (18 mois), l'opérateur parisien prend une nouvelle dimension. A la tête de 22
unités dans Paris (1 200 chambres), Paris-Honotel figure désormais parmi les acteurs de
la place. "Nous allons gérer en bon père de famille afin de pérenniser
l'entreprise", avoue Jean Arvis.
Doté d'une équipe de management composée d'Antoine de Bouchony (Dgl), de Laurent
Lapouille (finances) et d'Henri Ruiz (opérations), Paris-Honotel a choisi de conserver
l'enseigne Timhotel pour les 2 étoiles. "S'agissant des 3 étoiles du parc, nous
nous accordons le droit de réflechir", précise Antoine de Bouchony. Un
programme d'investissement sur 3 ans a été arrêté pour valoriser les établissements
à moyen terme.
C. Cosson zzz36t
Paris-Honotel
| Best Western Etoile Saint-Honoré (4*) | 85 chambres |
|---|---|
| Best Western Etoile Friedland (4*) | 40 chambres |
| Claridge Bellman (4*) | 42 chambres |
| Best Western Axel Opéra (3*) | 40 chambres |
| Best Western Etoile Saint-Ferdinand (3*) | 42 chambres |
| Best Western Le Belloy Saint-Germain (3*) | 50 chambres |
| Timhotel Saint-Lazare (3*) | 80 chambres |
| Timhotel Quartier Latin (3*) | 33 chambres |
| Timhotel Invalides (3*) | 30 chambres |
| Timhotel Elysées (3*) | 34 chambres |
| Opéra Saint-Georges (2*) | 53 chambres |
| Timhotel Italie (2*) | 77 chambres |
| Timhotel Gare du Nord (2*) | 76 chambres |
| Timhotel Saint-Georges (2*) | 74 chambres |
| Timhotel Nation (2*) | 50 chambres |
| Timhotel Montparnasse (2*) | 77 chambres |
| Timhotel Montmartre (2*) | 60 chambres |
| Timhotel Le Louvre (2*) | 56 chambres |
| Timhotel Palais Royal-Louvre (2*) | 46 chambres |
| Timhotel Tour Eiffel (2*) | 39 chambres |
| Timhotel Jardin des Plantes (2*) | 33 chambres |
| Timhotel Opéra Madeleine (2*) | 83 chambres |
| TOTAL : 22 hôtels-1 200 chambres | |
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L'Hôtellerie Restauration n° 2842 Hebdo 9 octobre 2003 Copyright © - REPRODUCTION INTERDITE
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