fonds de commerce

06EXCLUSIVITE-BRASSERIE LICIV NICE- Emplacement premium à Nice - Agencement quasi neuf (Rénové en 2020) - Normes 100% validées - Cahier des charges tenu et à jour - Grande cuisine professionnelle de plus de 50m², impeccable possédant toutes les certifications avec son extraction au toit en conformité - Grandes parties techniques en sous-sol de près de 150m² avec bureau, réserves, chambres froides et vestiaires - Très belle salle intérieure de plus de 135 m² pouvant accueillir plus de 70Ctv - La brasserie possède son grand bar intégré (Pas de clients au bar) - La salle bénéficie d'un très bel agencement de brasserie contemporaine avec une belle hauteur sous plafonds, aux normes et en conformités - Plus de 600 K€ de travaux réalisés - Belle terrasse couverte de + de 20 Ctv plus une terrasse extérieure proposant plus de 40 Ctv. Linéaire de 9 m -
STAFF : En cuisine : actuellement, 1 chef, 3 cuisiniers plus un plongeur // En salle : 1 Barman, 2 serveurs - La direction en salle composé de trois personnes : Caisse, accueil et service.
3 salariés en sup. l'été sur 5 mois - 315 jours ouvrables en 2024, 1 mois et demie de congés.
Affaire uniquement pour pros chevronné ! souhaitant une très belle acquisition en emplacement premium. Pas de curieux, dénonciation uniquement sur RDV Agence après validation d'un mandat de confidentialité et preuve des fonds nécessaires.
Vente en reprise de PS avec garantie de passif.
Possédant un encours de passif en reprise d'environ 600K€ en déduction du prix affiché ci-dessous.
CA 2024 : 1 374 000 € -
Perf : + de 399 000 € -
Prix : 1 780 000 € FAI
Réf. : 06-224653

À vendre : Bureau de tabac et Française des Jeux Localisation : Saint-Laurent-du-Var Situé dans une zone à fort passage, ce commerce bénéficie d'un excellent emplacement. Idéal pour un repreneur souhaitant exploiter un fonds de commerce clé en main.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter directement : Nathalie LAGAND / 06 60 59 45 30
Réf. : 1730

L'agence ERA Saint Laurent du Var vous présente une opportunité unique : une brasserie loto parfaitement située à proximité de divers commerces, offrant également une agréable terrasse ensoleillée d'une capacité de 50 places.
Voici quelques détails clés sur ce bien :
Type de bail : Commercial 3/6/9
Loyer : 2 000 Euro TTC par mois
Prix de vente : 145 000 Euro Net Vendeur
Prix total (honoraires inclus) : 159 500 Euro
Honoraires du Cabinet ERA : Forfaitaire de 14 500 Euro TTC, TVA déductible si assujetti.
N'hésitez pas à nous faire part de votre projet pour ce bien. Je suis à votre disposition pour vous apporter toute mon expertise.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.28.82.43.64.
Réservez dès maintenant cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur dynamique !
Réf. : 1728

Opportunité rare ! Situé sur un axe de passage incontournable, ce bar-tabac-brasserie en angle bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux piéton et véhicule élevé, et d'un fort potentiel de développement.
Un emplacement stratégique et une belle rentabilité
Surface totale : 90 m²
Capacité d'accueil : 24 places intérieures + terrasse de 28 places
Licence IV exploitée uniquement en journée (6j/7)
Affaire saine et rentable avec un fort potentiel d'évolution
Résultat courant avant impôts : sup. a 130 000 Euro
Un potentiel de développement important
? Possibilité d'élargir l'offre avec le développement de l'activité de restauration, idéale pour capter une clientèle plus large
? Excellente visibilité avec un emplacement en angle, en plein coeur d'un secteur dynamique
? Clientèle fidèle et passage constant, garantissant un flux continu tout au long de la journée
Prix de vente : 1 050 000 Euro
Un emplacement stratégique, une affaire clé en main
Ce fonds de commerce est parfait pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel de croissance. Son emplacement, son cadre agréable et sa clientèle fidélisée en font un investissement sûr et pérenne.
Intéressé(e) € Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite
Cédrick DUJET
0686851129
cedrick.dujet@eraimmo.fr
Réf. : 1723

Emplacement stratégique, clientèle fidèle. Opportunité à Nice ! Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ avec fort passage situé dans un quartier dynamique et fortement fréquenté l'été. Affaire idéale pour 2 associés ou un couple, accompagnés d'un salarié. Le local est équipé d'une extraction, possibilité de développer une offre de snacking, restauration légère. Le fonds dispose d'une terrasse, d'un réserve de 120m² (les livraisons sont facilitées par la présence d'un monte charge) ainsi que d'un appartement de type F1. Le chiffre d'affaires 2023 ressort à 757 KEuros dont : Recettes bar : 208 KEuros HT Tabletteries : 106 KEuros HT Commissions FDJ : 125 KEuros Remise brute TABAC : 205 KEuros En tant que partenaire du réseau In Extenso, Transaxio offre un accompagnement complet, y compris la réalisation de business plans, la prévision financière, les démarches notariales et juridiques, l'obtention d'agréments, la recherche de financements, la constitution de société, et l'immatriculation. Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle, veuillez nous contacter. Réf. : 1053

06 - BRASSERIE LICENCE III. Baisse de prix 03/2025 pour départ retraite - Affaire de journée - Excellent emplacement avec un très grand linéaire offrant une belle visibilité sur un axe principal et passant d'une belle ville du littoral Azuréen - Affaire de journée, avec une activité régulière toute l'année. Proche de la mer, nombreux parkings, clientèle fidélisée, de passage et touristique. Grande terrasse ensoleillée de 56 places. Cette affaire propose actuellement une petite carte de brasserie traditionnelle avec plat du jour et quelques suggestions, plus de la vente en VAE et snacking - Ouverte de 6h à 18h -
Le matériel a été régulièrement entretenu et les intérieurs sont climatisés - Forte possibilité de développement si ouverture le soir, notamment en saison! Affaire saine avec un CA d'affaires réguliers. Idéal pour un couple d'exploitants avec trois salariés. CA 2023 : 402 000€ - Perf : 76 500 € - Prix: 352 000€. A VOIR! et à discuter !!
Réf. : 06-200512

06-BRASSERIE LIC4 du midi - Littoral 06 - COUP DE FUSIL !, départ retraite brasserie du midi avec lIcIV !!! - Emplacement 1er, pour cette brasserie au centre d'une ville moyenne des Alpes-Maritimes en axe principal - La cuisine est propre fonctionnelle et entretenue - La salle de 20 Ctv a été rénovée, elle est lumineuse et bénéficie de son bar - Une belle terrasse (couverte l'hiver) de 30 places profite à l'emplacement - Travail à l'année avec une clientèle fidélisée au service du midi avec un ticket moyen de 26 €, plus la partie café et limonade non négligeable au bilan - Idéal pour un couple et Si seul(e) avec un cuisinier(ère) ou avec un serveur(se) à mi-temps au service du midi uniquement
Ferme actuellement le soir à 19h30 plus les samedi AP et Dimanche AP et le mercredi 1 fois sur deux.
De larges possibilités d'ouvertures plus tardives peuvent être développer au moins 2 à 3 fois par semaine.
Réelle opportunité et facile à gérer avec une qualité de vie privé !
CA 2024: 205 000 € : EBE: 53 000 €
Perf: + de 86 000 €
Vend l'affaire avec la LIC IV - fermeture le soir !!!!
Prix : 156 000 € FAI Le gérant est déjà en retraite validée et souhaiterait en profiter !.
Réf. : 06-218563

06 - NOUVEAUTE EMPLACEMENT PREMIUM - TABAC PRESSE LOTO. Affaire bien entretenue avec activité constante. Aucuns travaux à prévoir. Double rideaux électriques avec sas. Très belle clientèle qualitative fidélisée et d?actifs. Axe stratégique ultra passant. Parking public à proximité. Station de Tram à quelques pas. PAS DE BAR. Aucun employé à reprendre. Espace de stockage et bureau. Ouvert de 7h à 20h. Fermé 1 jour par semaine, certains jours fériés et 2 semaines par an ! Beau linéaire presse. Affaire à tenir en couple ou 2 associés ! LOYER COMPETITIF POUR LE SECTEUR de 440€ HC / mois ! C.A 2023 : 255.000€ dont 147.000€ de commissions globales (Tabac en Net). EBE : 161.700€. PRIX DE VENTE COHERENT : 539.000€ FAI (frais d?agence inclus, à la charge de l?acquéreur). OPPORTUNITE A SAISIR.
Réf. : 06-224576

06EXCLU - BAR-TABAC-LOTO-FDJ, Lic.IV - NICE
Affaire au prix du marché !
Emplacement N°1 sur axe principal et passant.
Civette bien entretenue de style, petit bar parisien !.
Situé dans un quartier à fort passage, face à la coulée verte et du vieux Nice.
La clientèle est très agréable.
Le quartier est entièrement rénové et dynamique, offrant un avenir confortable après les deux dernières années de travaux passées.
Le bar tabac LicIV, bénéficie d'une forte visibilité avec un gros flux de passage et de touristes toute l'année.
L'affaire est facile d'exploitation, idéale pour une reprise en couple avec de belles possibilités de développement à prévoir.
Fermé les dimanches et les jours fériés.
Bail : Neuf à la signature avec un loyer mensuel fixé à 1 200 € HC.
CA 2023 (en pleine période de travaux!) : 155 000 €
Vente boissons : 55 000 €
Com. globales : 100 000 €
Com. net Tabac : 39 000 €
EBE retraité : 73 000 €
Prix : 294 000 € FAI - A saisir rapidement !
La terrasse est de nouveau en place suite à de long travaux de voirie !
Motif de vente : Départ retraite.
Réf. : 06-219052

06- Tabac FDJ - Brasserie, - Superbe affaire de JOURNEE ! Très rare sur le marché - 5 services par semaine, aucun travaux à prévoir - La cuisine est neuve - La salle est lumineuse et spacieuse, elle propose plus de 80 couverts - (Services aux plateaux avec commande par bornes à développer) - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires - L'affaire est entièrement aux normes actuelles PMR et extraction inclus - Cette affaire unique offre de belles perspectives de développement dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours et à venir très prochainement - Idéale pour une enseigne à concept : Street-Food, saladerie, enseigne de boulangerie avec Snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels souhaitant une activité lucrative avec une excellente rentabilité et encore de nombreux développements à venir, tout en bénéficiant d?une réelle qualité de vie.
Les horaires actuels sont très confortables, de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables, et elle bénéficie de 5 semaines de congés annuels !- A voir et à saisir !!
CAht. 2024 : 760 000 €
EBE : 141 600 €
Perf : 212 000 € pour la direction.
La brasserie est actuellement fermée les AP, mais le Tabac reste ouvert jusqu'à 17h30 !
Une ouverture jusqu'à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients.
Prix du FDC : 830 000 €ttc FAI - Départ retraite souhaité.
Bail 3/6/9 du 01/11/2019. Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction.
Agent commercial spécialisé : C.H.R. : Laurent BAUDOU tel : 06 442 451 60 - RSAC : 431 707 926
Réf. : 06-221633

06-TABAC PRESSE LOTO PMU BAR PETITE LIMONADE & CAFE - Top emplacement et grand linéaire en front de mer sur une promenade très fréquentée, pour ce Tabac/Loto/FDJ/Presse/PMU.
Secteur d'activité qualitatif et agréable avec une belle clientèle locale et touristique toute l'année.
Très belle superficie commerciale permettant de bien travailler et de développer les ventes de produits à annexes et à marge.
Bel agencement, affaire entretenue, pas de travaux à prévoir.
Terrasse privative de + de 20 Places, environ et 8/10 places intérieure.
L'activité 'café limonade' fonctionne très bien. Possibilité snacking.
Exploitation très rentables ! idéale en couple avec deux salariés ou avec deux couples de gérants.
Pas de CDI en reprise. Cadre d'activité premium. Très bons chiffres d'affaires en augmentation régulière.
Com Tabac Net : 90 000 €
Com Jeux : + de 70 000 €
Com PMU : + de 30 000 € (Par Bornes)
CA Limonade : + de 200 000 €
CA 2024 : Prêt de 700 000 €
Perf : + de 315 000 €
Prix très cohérent : 1 140 000€ FAI.
Réf. : 06-209407

06 - BAR TABAC LOTO BRASSERIE DU MIDI - baisse de prix en EMPLACEMENT N°1 en grande ville prisée et recherchée du littoral pour ce BAR TABAC LOTO incontournable sur axe principal et passant en cœur de ville. Flux piétons très important toute l'année, avec une très belle visibilité, activité linéaire sur l'année avec une clientèle fidélisée et de passage plus du tourisme l'été. Propose une petite restauration simple du midi et petite carte brasserie.
Gros chiffre d'affaires limonade avec un beau débit café et bière.
Dispose d'une grande réserve et d'une grande cave de stockage.
Grande Terrasse.
Cette affaire génère de très bon CA et une superbe rentabilité pour un couple d'exploitant accompagné de 3 salariés à plein temps.
Fermée le Dimanche et les jours fériés.
CA 2023 : + de 610 000 dont 170 000 € de Commissions Globales
Perf: 237 000 €
Prix: 1 035 000 €FAI.
Très beau produit, très bien placé à voir absolument.
Réf. : 06-211624

EXCEPTIONNEL - À VENDRE : Fonds de Commerce Tabac, débit de boissons, Souvenirs, Librairie et Multi-Services
EMPLACEMENT N°1 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - UNE AFFAIRE À NE PAS MANQUER !
Vous rêvez de reprendre une affaire florissante, idéalement située et offrant une multitude de possibilités. Ce fonds de commerce est une opportunité unique qui ne se présente qu'une fois !
Situé en emplacement premium +++, au coeur d'une zone touristique très prisée, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un cadre idyllique avec vue  imprenable, et d'un fort pouvoir d'achat de sa clientèle locale et internationale.
Les atouts de cette superbe affaire :
        -        Activités diversifiées et complémentaires :
Tabac, souvenirs, librairie, papeterie, relais colis, distributeur de billets, cigarettes électroniques, FDJ, jeux de grattage, PMU, petite restauration, débit de boissons.
        -       Flux constant de clients grâce à sa localisation stratégique dans un secteur recherché et convoité.
        -       Performances financières remarquables : EBE très largement en adéquation avec le prix de vente, garantissant une rentabilité solide.
        -        Potentiel de développement exceptionnel pour un acquéreur ambitieux: nouvelles offres, horaires étendus, digitalisation, etc.
Pourquoi saisir cette opportunité maintenant €
Ce commerce clé en main représente un investissement sûr et durable. Avec sa clientèle fidèle et son emplacement stratégique, il est prêt à poursuivre sa croissance tout en offrant à son futur propriétaire une qualité de vie incomparable grâce à son environnement de travail unique.
Informations clés :
        _     Prix de vente : 1 150 000 Euro FAI
        _     Affaire rare sur le marché - une visite s'impose rapidement !
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est une perle rare, parfaite pour les professionnels exigeants ou les investisseurs visionnaires.
À vos projets, à votre succès !
Réf. : 1711

06-Bar Lic III - (Baisse de prix Janvier 2025) Salon de thé - petite restauration - Superbe emplacement pour ce Bar Lic III en location, idéalement placé au cœur du vieux Nice - Vend emplacement avec un bail neuf à la signature - Conviendra parfaitement pour un concept bar-salon de thé proposant une petite restauration - Les intérieurs sont composés de deux salles pouvant accueillir environ 50 personnes, les Wc sont aux normes et une terrasse en longueur propose environ 25 places.
Prix : 97 000 € FAI - Au cœur du vieux Nice avec un emplacement de 1er choix.
Réf. : 06-223996

À vendre : Fonds de commerce - Restaurant/Brasserie à Cagnes-sur-Mer
Opportunité unique au coeur de Cagnes-sur-Mer, dans un emplacement premium et stratégique sur une place très fréquentée, proche des hôtels et bénéficiant d'une visibilité optimale. Ce restaurant-brasserie est une affaire idéale pour investisseurs ou restaurateurs souhaitant développer leur activité.
Caractéristiques principales :
- Clientèle variée : habitués (actifs et retraités) et touristes en saison.
- Licence IV incluse pour un usage polyvalent : restauration, bar, snack, vente à emporter.
- Capacité d'accueil :
- 110 à 120 couverts, avec deux belles terrasses (jusqu'à 80 places extérieures).
- Intérieur de 40 places avec une surface totale d'environ 110 m².
- Horaires et service : Ouverture de 6h30 à 20h (service uniquement le midi), 5 jours par semaine.
- Débit actuel : 1 kg de café/jour et 2 fûts de bière de 30L/semaine.
- Personnel : 2 CDI plein temps en cuisine + un saisonnier à mi-temps.
Performances et potentiel :
- Chiffre d'affaires 2023 : 253 723 Euro HT (fermeture 20 jours/an). Potentiel d'augmentation du CA grâce au développement d'un service le soir et à l'exploitation d'animations locales comme la fête de la Châtaigne.
- Loyer annuel : 27 000 Euro HT/HC avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en 2029).
- Droit de terrasse : 2 500 Euro/an.
- Taxe foncière : 1 620 Euro/an.
Atouts supplémentaires :
- État irréprochable, aucun travaux nécessaires. Extraction aux normes.
- Parking privé (3-4 voitures) et espace de stockage spacieux.
- Emplacement sur une zone piétonne dynamique avec animations régulières, générant un flux de clientèle important.
Une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Nathalie LAGAND 06 60 59 45 30
nathalie.lagand@eraimmo.fr
www.eracdimmobilier.com
Si besoin d'aide supplémentaire, dites-le-moi !
Réf. : 1618

06EXCLU -TABAC, FDJ-LOTO-PMU, bimbeloterie, épicerie - Rare sur le marcher ! - A saisir - Superbe emplacement sans concurrence en secteur piéton et en bord de mer des Alpes Maritimes - Aucun travaux à prévoir - Le PMU et autonome par borne - Le Tabac bénéficie d'une terrasse actuellement non exploitée et donc à développer surtout l'été ! - Travaille à l'année et bénéficie du tourisme l'été - Ouvert actuellement 7/7 avec un employé et 3 jours de repos hebdomadaire pour la direction - L'affaire bénéficie d'une clientèle qualitative et d'un emplacement unique, très rare et bénéficiant d'un loyer très intéressant - Présentation sur dossier du profil client professionnel validé - Idéal pour une personne seule ou couple de gérants -
Tenue depuis 2017.
Commission Tabac Net : 84 000 €
CA: 2023 : + de 300K€
Perf: Plus de 150 000 €
Prix : 710 000 €FAI
Réf. : 06-223919

06 - BAR TABAC LOTO - EMPLACEMENT PROCHE LITTORAL, en cœur de ville, passage important, établissement rénové, pas de travaux à prévoir. Clientèle fidélisée et de passage, secteur d'activité très commerçant et actif, activité régulière toute l'année. Le bail sera neuf avec un loyer de 2 000€ HT HC / mois. Possibilité APPARTEMENT DE FONCTION TYPE F1 (entièrement rénové) !! Fermeture le dimanche, les jours fériés et des semaines en roulement. Cette affaire se prête idéalement à une exploitation en couple ou bien deux associés. C.A 2023 : 404 600€ dont 137 538€ de Commissions (Tabac en Net). EBE : 178 000€. Prix de vente : 700 000€ FAI.
Réf. : 83-180513

06-BAR TABAC FDJ Lic4 - Nouveau 03/2025- Top emplacement et passant - Etablissement type bistrot, RARE !!! entretenu - Clientèle fidélisée, de passage et touristique à l'année - Bar 4 Plc, salle 12 Plc, Terrasse 12 places - Réserve et bureau en sous-sol - Très facile à tenir et agréable d'exploitation - Idéal pour une reprise en couple ou seul avec un employé, avec encore de nombreuses possibilités de développement - Ouvert actuellement 7/7 avec plus de 3 semaines de congés pour la direction sur l'année - Bail neuf en reprise bénéficiant actuellement d'un loyer modique 850 €/Mois/HC - Vente après 7 années d'exploitation pour un départ retraite.
CA 2024 : 250 000€ -
Commissions tabac Net : 46 000 € -
EBE retraité : 145 000 € ! -
Prix très cohérant : 475 000€FAI -
Réelle opportunité, le gérant actuel travaille en rotation avec deux employés !
Réf. : 06-222974

06 - BAR TABAC LOTO FDJ (Lic IV) Excellent emplacement sur un axe principal, dans un environnement de qualité avec une très belle clientèle. Terrasse privative, affaire en pleine évolution avec une possibilité intéressante de développement en ajoutant un peu de presse. L'activité bar peut également être largement dynamisée. Cette affaire est idéale pour une personne seule ou un couple.
L?établissement ferme les dimanches, les jours fériés, les ponts, et 15 jours pour congés annuels. Affaire propre, aucun travaux à prévoir, opportunité intéressante.
Chiffre d'affaires au 06-2024 : 287 000 €
Commissions : 85 000 €
Com. nette Tabac : 30 000 €
Performance : 46 000 €
Prix : 204 000 € FAI.
Idéal pour une personne seule ou en couple. Aucun travaux à prévoir.
Réf. : 06-223349

06 EXCLUSIVITE -TABAC-FDJ-LOTO-Presse-Bimbeloterie-Boissons - Murs&FDC - Nouvelle Baisse de Prix ! - Opportunité très rare sur le marché pour cette affaire tenue depuis plus de 20 ans par le même couple. Activité dans un cadre qualitatif, bénéficiant d'un très bel emplacement 1er et sur un passage obligatoire, sans concurrence, les propriétaires profitent d'une très belle clientèle - La cession complète Murs & FDC se compose d'un bel appartement de 4 pièces de plus de 80 m², offrant une très belle terrasse de près de 40 m² au calme et sans vis-à-vis, ainsi que deux grands garages et caves de plus de 90 m². La partie commerciale de plus de 73m² peut largement évoluer avec de nouveaux axes de ventes - Zone très touristique en saison - Prix proposé du FDC très cohérent ! 495K€FAI - CA : 2023 : 254 000 € - commissions globale 133 000 € dont tabac net de 82 000 € - Perf : 142 000 € - De nombreux axes de développements possibles - Présentation uniquement en agence après un entretien - Minimum de 600K€ d'apport - Superbe investissement pour un profil acquéreur souhaitant s'installer dans une très belle ville cotée des Alpes-Maritimes et à 15mm du bord de mer - Surface globale du bâti, plus de plus de 260 m² ! - Possibilité de scinder l'appartement de l'activité afin de réaliser une rentabilité locative en Airnb avec une forte valeur locative ! - Coupure généreuse les AP, 1 jour et demie de fermeture semaines + 4 semaines de congés annuel minimum soit actuellement environ 240 jours ouvrables à l'année !.
Prix vente du FDC : 540 000 € FAI -
Prix vente des Murs : 860 000 € FAI -
Soit : 1 400 000 € FAI en Murs & FDC.
Réf. : 06-221100

sandrine marseguerra, au 0615457121 vous propose cet établissement bar, jeux fdj, idéalement situé sur un axe très fréquenté à cagnes-sur-mer.
ce bar d'une superficie intérieure de 85 m², permet d'accueillir jusqu'à 45 personnes assises, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure d'environ 35 places.
de plus, une cave et une réserve sont à votre disposition.
cet espace représente une opportunité idéale pour développer vos activités.
le plus, il est possible de développer une activité brasserie grâce à l'extraction déjà installée !
l'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une clientèle fidélisée, ce qui en fait une occasion rêvée pour dynamiser votre projet.
bail 3/6/9, loyer 2.600 euros ht hc.

prix du fonds de commerce : 445.000 euros honoraires charges vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405 mandat réf : 377450 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 - .

eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

06-BAR TABAC LOTO - Nouveau 09/24 - Top emplacement sur Axe principal et passant pour ce BAR TABAC LOTO-FDJ - Etablissement entretenu situé sur une très belle avenue de Nice et proche du port - Quartier très actif, dynamique et jeune. Clientèle très agréable fidélisée, de passage et touristique l'été. Bar 5 Plc, salle 22 Plc, Terrasse 12 places - Affaire très agréable et très facile d'exploitation - Idéal pour une reprise en couple avec encore des possibilités de développement - Ferme les Dimanches et les Jours fériés et 3 semaines de congés annuel - Bail neuf de 2023 bénéficiant d'un loyer modique 620 €/Mois-HC - Vente après 7 années d'exploitation
CA 2023: 330 000€
Commissions tabac Net : 89 000€
EBE retraité : 116K€
Prix: 597 000€FAI
Réelle opportunité avec qualité de clientèle !
Réf. : 06-222500

06 - BAR TABAC LOTO FDJ PMU - Emplacement de premier choix sur une avenue majeure entièrement rénovée (Après deux années de travaux) et bénéficiant d'un fort flux de passage piéton - Quartier très actif, dynamique et jeune - Clientèle très fidèle et touristique l'été - Capacité Bar et terrasse de 30 personnes. Affaire très facile à exploiter, idéale pour une reprise en couple ou seul avec un employé, offrant de belles perspectives de développement suite aux travaux achevés ! Fermé les dimanches et les jours fériés. Bail neuf en cours de finalisation pour 2024 avec un loyer très raisonnable de 1 750 €/mois hors charges. Vente après plus de 16 ans d'exploitation. CA 2023 : plus de 250 000 €. Commissions tabac nettes : 40 000 €. EBE retraité : 70 000 €. Prix : 495 000 € FAI. Réelle opportunité de plus en plus rare sur le marché ! À visiter rapidement !
Réf. : 06-221118

06 - BAR TABAC BRASSERIE DU MIDI - TOP EMPLACEMENT sur axe principal, dans une importante zone d'activité de bureaux à Nice.
Environ 90 couverts en intérieur et 50 en terrasse et environ 100 couverts dans une grande salle non exploitée !. L'exploitation est annuelle et offre environ 3 semaines de fermeture l'été et 3 semaines en décembre.
Le secteur est en pleine expansion, avec une clientèle d'actifs et de tertiaire.
L'Affaire est entretenue depuis plus de 10 ans, conforme aux normes. Très grandes réserves et stockage froid professionnel plus de nombreux espaces de rangements en sous-sol !.
La cuisine est ouverte et spacieuse, aux normes et très bien équipée avec du matériel de qualité. Elle possède sont propre grand laboratoire en supplément de la cuisine.
Un seul service le midi, type brasserie. Ticket moyen élevé, environ 32 €/personne, et cafés à plus de 2 € !.
En moyenne 80/100 Ctvs de septembre à juin et 50/60 Cts de juillet à Aout.
Possibilité d'ouvrir l'accès à une nouvelle clientèle en baissant légèrement les tarifs !.
Gros potentiel d'évolution si reprise de la FDJ, des jeux de grattage, PMU et éventuellement un peu de presse.
Grand garage de deux places inclus dans le bail - Surface exploitable de plus de 500 m² dont près de la moitié est actuellement non utilisée.
Fermeture 1 jour et demie / semaines, les jours fériés, les ponts et 5 à 6 semaines de fermeture annuelle, soit environ 220 jours ouvrables par an !.
Idéal pour un couple de professionnels aguerris accompagné de 6 salariés, ou pour 2 couples d'associés.
CA 2023 : 725 000 €
Perf: 180 000 €
Prix: 990 000 € FAI
Très bel outil de travail et à développer ! A voir absolument ! POUR PRO !!
Réf. : 06-213275

06-BAR TABAC LOTO & BRASSERIE DU MIDI - TOP EMPLACEMENT avec une excellente visibilité sur axe principal. Beau PARKING PRIVE dédié a l'affaire, secteur d'activité PREMIUM avec TOP clientèle fidélisée. Affaire ouverte seulement 280 jours par an environ, 100 places dont 60 en TERRASSE PRIVATIVE AGREABLE. Potentiel de développement avec rajout d'activités connexes. L'activité BAR PUR peut également être développée sur le début de soirée. Carte de restauration simple du Lundi au Vendredi le midi seulement (Plat du jour et Burgers, Salades, Tartare). Cette affaire se tient en couple accompagné d'un mi-temps en salle pour le service du midi. Pas de salariés a reprendre et aucun contrat. LE BAIL SERA NEUF avec un loyer raisonnable pour l'ensemble.
Affaire idéale pour des exploitants recherchant une belle affaire avec qualité de vie. Ferme le Dimanche toute la journée + les après-midi des jours fériés et 5 semaines de fermeture annuelle.
CA2023 : 240 000€ - Perf + de 100K€ ! - Prix: 490 000€.
DEPART RETRAITE. A VOIR!
Réf. : 06-216439