fonds de commerce

06- Tabac FDJ - Brasserie, - Superbe affaire du midi, très rare sur le marché - 5 services par semaine, aucun travaux à prévoir - La cuisine est neuve - La salle est lumineuse et spacieuse, elle propose plus de 80 couverts - (Services aux plateaux avec commande par bornes à développer) - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires - L'affaire est entièrement aux normes actuelles PMR et extraction inclus - Cette affaire unique offre de belles perspectives de développement dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours et à venir très prochainement - Idéale pour une enseigne à concept : Street-Food, saladerie, enseigne de boulangerie avec Snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels souhaitant une activité lucrative avec une excellente rentabilité et encore de nombreux développements à venir, tout en bénéficiant d?une réelle qualité de vie.
Les horaires actuels sont très confortables, de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables, et elle bénéficie de 5 semaines de congés annuels !- A voir et à saisir !!
CAht. 2024 : 760 000 €
EBE : 141 600 €
Perf : 212 000 € pour la direction.
La brasserie est fermée les AP, mais le Tabac reste ouvert jusqu'à 17h30 !
Une ouverture jusqu'à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients.
Prix du FDC : 830 000 €ttc FAI - Départ retraite souhaité.
Bail 3/6/9 du 01/11/2019. Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction.
Agent commercial spécialisé : C.H.R. : Laurent BAUDOU tel : 06 442 451 60 - RSAC : 431 707 926
Réf. : 06-221633

06-TABAC PRESSE LOTO PMU BAR PETITE LIMONADE & CAFE - Top emplacement et grand linéaire en front de mer sur une promenade très fréquentée, pour ce Tabac Presse Loto PMU sur un secteur d'activité qualitatif et agréable avec une clientèle aisée locale et touristique à l'année.
Très belle superficie commerciale permettant de bien travailler et de développer les ventes de produits à marge.
Bel agencement, affaire entretenue, pas de travaux à prévoir. Terrasse privative de + de 20 PLACES environ et 8/10 places intérieure. L'activité 'café limonade' fonctionne très bien. Possibilité snacking.
Exploitation très rentables !, idéale en couple avec deux salariés ou avec deux couples de gérants.
Cadre de travail premium. Très bon chiffres d'affaire en augmentation régulière.
CA 2024 : Prêt de 700 000 €
Perf: + de 315 000 €
Prix très cohérent : 1 140 000€ FAI.
Réf. : 06-209407

06 - BAR TABAC LOTO BRASSERIE DU MIDI - baisse de prix en EMPLACEMENT N°1 en grande ville prisée et recherchée du littoral pour ce BAR TABAC LOTO incontournable sur axe principal et passant en cœur de ville. Flux piétons très important toute l'année, avec une très belle visibilité, activité linéaire sur l'année avec une clientèle fidélisée et de passage plus du tourisme l'été. Propose une petite restauration simple du midi et petite carte brasserie.
Gros chiffre d'affaires limonade avec un beau débit café et bière.
Dispose d'une grande réserve et d'une grande cave de stockage.
Grande Terrasse.
Cette affaire génère de très bon CA et une superbe rentabilité pour un couple d'exploitant accompagné de 3 salariés à plein temps.
Fermée le Dimanche et les jours fériés.
CA 2023 : + de 610 000 dont 170 000 € de Commissions Globales
Perf: 237 000 €
Prix: 1 035 000 €FAI.
Très beau produit, très bien placé à voir absolument.
Réf. : 06-211624

EXCEPTIONNEL - À VENDRE : Fonds de Commerce Tabac, débit de boissons, Souvenirs, Librairie et Multi-Services
EMPLACEMENT N°1 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - UNE AFFAIRE À NE PAS MANQUER !
Vous rêvez de reprendre une affaire florissante, idéalement située et offrant une multitude de possibilités. Ce fonds de commerce est une opportunité unique qui ne se présente qu'une fois !
Situé en emplacement premium +++, au coeur d'une zone touristique très prisée, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un cadre idyllique avec vue  imprenable, et d'un fort pouvoir d'achat de sa clientèle locale et internationale.
Les atouts de cette superbe affaire :
        -        Activités diversifiées et complémentaires :
Tabac, souvenirs, librairie, papeterie, relais colis, distributeur de billets, cigarettes électroniques, FDJ, jeux de grattage, PMU, petite restauration, débit de boissons.
        -       Flux constant de clients grâce à sa localisation stratégique dans un secteur recherché et convoité.
        -       Performances financières remarquables : EBE très largement en adéquation avec le prix de vente, garantissant une rentabilité solide.
        -        Potentiel de développement exceptionnel pour un acquéreur ambitieux: nouvelles offres, horaires étendus, digitalisation, etc.
Pourquoi saisir cette opportunité maintenant €
Ce commerce clé en main représente un investissement sûr et durable. Avec sa clientèle fidèle et son emplacement stratégique, il est prêt à poursuivre sa croissance tout en offrant à son futur propriétaire une qualité de vie incomparable grâce à son environnement de travail unique.
Informations clés :
        _     Prix de vente : 1 150 000 Euro FAI
        _     Affaire rare sur le marché - une visite s'impose rapidement !
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est une perle rare, parfaite pour les professionnels exigeants ou les investisseurs visionnaires.
À vos projets, à votre succès !
Réf. : 1711

06-Bar Lic III - (Baisse de prix Janvier 2025) Salon de thé - petite restauration - Superbe emplacement pour ce Bar Lic III en location, idéalement placé au cœur du vieux Nice - Vend emplacement avec un bail neuf à la signature - Conviendra parfaitement pour un concept bar-salon de thé proposant une petite restauration - Les intérieurs sont composés de deux salles pouvant accueillir environ 50 personnes, les Wc sont aux normes et une terrasse en longueur propose environ 25 places.
Prix : 97 000 € FAI - Au cœur du vieux Nice avec un emplacement de 1er choix.
Réf. : 06-223996

À vendre : Fonds de commerce - Restaurant/Brasserie à Cagnes-sur-Mer
Opportunité unique au coeur de Cagnes-sur-Mer, dans un emplacement premium et stratégique sur une place très fréquentée, proche des hôtels et bénéficiant d'une visibilité optimale. Ce restaurant-brasserie est une affaire idéale pour investisseurs ou restaurateurs souhaitant développer leur activité.
Caractéristiques principales :
- Clientèle variée : habitués (actifs et retraités) et touristes en saison.
- Licence IV incluse pour un usage polyvalent : restauration, bar, snack, vente à emporter.
- Capacité d'accueil :
- 110 à 120 couverts, avec deux belles terrasses (jusqu'à 80 places extérieures).
- Intérieur de 40 places avec une surface totale d'environ 110 m².
- Horaires et service : Ouverture de 6h30 à 20h (service uniquement le midi), 5 jours par semaine.
- Débit actuel : 1 kg de café/jour et 2 fûts de bière de 30L/semaine.
- Personnel : 2 CDI plein temps en cuisine + un saisonnier à mi-temps.
Performances et potentiel :
- Chiffre d'affaires 2023 : 253 723 Euro HT (fermeture 20 jours/an). Potentiel d'augmentation du CA grâce au développement d'un service le soir et à l'exploitation d'animations locales comme la fête de la Châtaigne.
- Loyer annuel : 27 000 Euro HT/HC avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en 2029).
- Droit de terrasse : 2 500 Euro/an.
- Taxe foncière : 1 620 Euro/an.
Atouts supplémentaires :
- État irréprochable, aucun travaux nécessaires. Extraction aux normes.
- Parking privé (3-4 voitures) et espace de stockage spacieux.
- Emplacement sur une zone piétonne dynamique avec animations régulières, générant un flux de clientèle important.
Une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Nathalie LAGAND 06 60 59 45 30
nathalie.lagand@eraimmo.fr
www.eracdimmobilier.com
Si besoin d'aide supplémentaire, dites-le-moi !
Réf. : 1618

06EXCLU -TABAC, FDJ-LOTO-PMU, bimbeloterie, épicerie - Rare sur le marcher ! - A saisir - Superbe emplacement sans concurrence en secteur piéton et en bord de mer des Alpes Maritimes - Aucun travaux à prévoir - Le PMU et autonome par borne - Le Tabac bénéficie d'une terrasse actuellement non exploitée et donc à développer surtout l'été ! - Travaille à l'année et bénéficie du tourisme l'été - Ouvert actuellement 7/7 avec un employé et 3 jours de repos hebdomadaire pour la direction - L'affaire bénéficie d'une clientèle qualitative et d'un emplacement unique, très rare et bénéficiant d'un loyer très intéressant - Présentation sur dossier du profil client professionnel validé - Idéal pour une personne seule ou couple de gérants -
Tenue depuis 2017.
Commission Tabac Net : 84 000 €
CA: 2023 : + de 300K€
Perf: Plus de 150 000 €
Prix : 710 000 €FAI
Réf. : 06-223919

06 - BAR TABAC LOTO - EMPLACEMENT PROCHE LITTORAL, en cœur de ville, passage important, établissement rénové, pas de travaux à prévoir. Clientèle fidélisée et de passage, secteur d'activité très commerçant et actif, activité régulière toute l'année. Le bail sera neuf avec un loyer de 2 000€ HT HC / mois. Possibilité APPARTEMENT DE FONCTION TYPE F1 (entièrement rénové) !! Fermeture le dimanche, les jours fériés et des semaines en roulement. Cette affaire se prête idéalement à une exploitation en couple ou bien deux associés. C.A 2023 : 404 600€ dont 137 538€ de Commissions (Tabac en Net). EBE : 178 000€. Prix de vente : 700 000€ FAI.
Réf. : 83-180513

06 NOUVEAUTE! BAR TABAC LOTO PMU - Top Emplacement en centre ville. Passage piéton important. Affaire rénovée et aux normes. Activité linéaire toute l'année. Fermeture Hebdomadaire le Dimanche toute la journée + jours féries. Conges annuels : 4 semaines. Top affaire pour un couple exploitant (ou deux associés) accompagné d'un temps plein. CA 2023 : 347 176€ dont 171 683€ de COMMISSIONS EN NETTE. EBE : 171 000€. Prix : 507 600€ FAI. PRIX DE CESSION COHERENT ! Départ retraite. A voir !
Réf. : 06-220871

06-BAR TABAC LOTO Lic4 - Nouveau 10/24 - Superbe emplacement et passant - Etablissement type bistrot, RARE !!! entretenu - Clientèle fidélisée, de passage et touristique à l'année. Bar 4 Plc, salle 12 Plc, Terrasse 12 places - Réserve et bureau - Très facile et agréable d'exploitation - Idéal pour une reprise en couple ou seul, avec encore de nombreuses possibilités de développement - Ouvert actuellement 7/7 avec plus de 3 semaines de congés pour la direction sur l'année - Bail neuf en reprise bénéficiant actuellement d'un loyer modique 850 €/Mois/HC - Vente après 7 années d'exploitation pour un départ retraite.
CA 2023 : 231 000€
Commissions tabac Net : 45 000€
EBE retraité : 116 000K€ !
Prix très cohérant: 475 000€FAI
Réelle opportunité, le gérant actuel travaille en rotation avec un employé !
Réf. : 06-222974

06 - BAR TABAC LOTO FDJ (Lic IV) Excellent emplacement sur un axe principal, dans un environnement de qualité avec une très belle clientèle. Terrasse privative, affaire en pleine évolution avec une possibilité intéressante de développement en ajoutant un peu de presse. L'activité bar peut également être largement dynamisée. Cette affaire est idéale pour une personne seule ou un couple.
L?établissement ferme les dimanches, les jours fériés, les ponts, et 15 jours pour congés annuels. Affaire propre, aucun travaux à prévoir, opportunité intéressante.
Chiffre d'affaires au 06-2024 : 287 000 €
Commissions : 85 000 €
Com. nette Tabac : 30 000 €
Performance : 46 000 €
Prix : 204 000 € FAI.
Idéal pour une personne seule ou en couple. Aucun travaux à prévoir.
Réf. : 06-223349

06 EXCLUSIVITE -TABAC-FDJ-LOTO-Presse-Bimbeloterie-Boissons - Murs&FDC - Nouvelle Baisse de Prix ! - Opportunité très rare sur le marché pour cette affaire tenue depuis plus de 20 ans par le même couple. Activité dans un cadre qualitatif, bénéficiant d'un très bel emplacement 1er et sur un passage obligatoire, sans concurrence, les propriétaires profitent d'une très belle clientèle - La cession complète Murs & FDC se compose d'un bel appartement de 4 pièces de plus de 80 m², offrant une très belle terrasse de près de 40 m² au calme et sans vis-à-vis, ainsi que deux grands garages et caves de plus de 90 m². La partie commerciale de plus de 73m² peut largement évoluer avec de nouveaux axes de ventes - Zone très touristique en saison - Prix proposé du FDC très cohérent ! 495K€FAI - CA : 2023 : 254 000 € - commissions globale 133 000 € dont tabac net de 82 000 € - Perf : 142 000 € - De nombreux axes de développements possibles - Présentation uniquement en agence après un entretien - Minimum de 600K€ d'apport - Superbe investissement pour un profil acquéreur souhaitant s'installer dans une très belle ville cotée des Alpes-Maritimes et à 15mm du bord de mer - Surface globale du bâti, plus de plus de 260 m² ! - Possibilité de scinder l'appartement de l'activité afin de réaliser une rentabilité locative en Airnb avec une forte valeur locative ! - Coupure généreuse les AP, 1 jour et demie de fermeture semaines + 4 semaines de congés annuel minimum soit actuellement environ 240 jours ouvrables à l'année !.
Prix vente du FDC : 540 000 € FAI -
Prix vente des Murs : 860 000 € FAI -
Soit : 1 400 000 € FAI en Murs & FDC.
Réf. : 06-221100

sandrine marseguerra, au 0615457121 vous propose cet établissement bar, jeux fdj, idéalement situé sur un axe très fréquenté à cagnes-sur-mer.
ce bar d'une superficie intérieure de 85 m², permet d'accueillir jusqu'à 45 personnes assises, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure d'environ 35 places.
de plus, une cave et une réserve sont à votre disposition.
cet espace représente une opportunité idéale pour développer vos activités.
le plus, il est possible de développer une activité brasserie grâce à l'extraction déjà installée !
l'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une clientèle fidélisée, ce qui en fait une occasion rêvée pour dynamiser votre projet.
bail 3/6/9, loyer 2.600 euros ht hc.

prix du fonds de commerce : 445.000 euros honoraires charges vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405 mandat réf : 377450 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 - .

eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

06 - BAR TABAC LOTO - Nice - Baisse de Prix ! - Top emplacement sur axe principal et passant pour ce BAR TABAC LOTO-FDJ - Civette bien entretenu de style petit bar parisien !, situé dans un quartier très agréable, actif et dynamique, entièrement rénové, offrant un avenir prospère après des années de travaux et grasse au retour de la terrasse !.
Clientèle agréable, fidélisée et de passage, bénéficiant d'une forte visibilité avec un gros flux de passage et de touristes toute l'année.
L'affaire est Facile d'exploitation, idéale pour une reprise en couple avec de belles possibilités de développement à prévoir.
Fermé le dimanche et les jours fériés.
Bail : Neuf à la signature avec un loyer mensuel de 1 200 €.
CA 2023 (en pleine période de travaux!) : 155 000 €
EBE retraité : 73 000 €
Com. net tabac : 39 000 €
Prix : 399 000 € FAI
Superbe terrasse de nouveau en place suite à de long travaux de voirie ! Forte augmentation du CA à venir sur 2024 !!! A saisir rapidement ! - Motif de vente : Retraite.
Réf. : 06-219052

06-BAR TABAC LOTO - Nouveau 09/24 - Top emplacement sur Axe principal et passant pour ce BAR TABAC LOTO-FDJ - Etablissement entretenu situé sur une très belle avenue de Nice et proche du port - Quartier très actif, dynamique et jeune. Clientèle très agréable fidélisée, de passage et touristique l'été. Bar 5 Plc, salle 22 Plc, Terrasse 12 places - Affaire très agréable et très facile d'exploitation - Idéal pour une reprise en couple avec encore des possibilités de développement - Ferme les Dimanches et les Jours fériés et 3 semaines de congés annuel - Bail neuf de 2023 bénéficiant d'un loyer modique 620 €/Mois-HC - Vente après 7 années d'exploitation
CA 2023: 330 000€
Commissions tabac Net : 89 000€
EBE retraité : 116K€
Prix: 597 000€FAI
Réelle opportunité avec qualité de clientèle !
Réf. : 06-222500

06 - BAR TABAC LOTO FDJ PMU - Emplacement de premier choix sur une avenue majeure entièrement rénovée (Après deux années de travaux) et bénéficiant d'un fort flux de passage piéton - Quartier très actif, dynamique et jeune - Clientèle très fidèle et touristique l'été - Capacité Bar et terrasse de 30 personnes. Affaire très facile à exploiter, idéale pour une reprise en couple ou seul avec un employé, offrant de belles perspectives de développement suite aux travaux achevés ! Fermé les dimanches et les jours fériés. Bail neuf en cours de finalisation pour 2024 avec un loyer très raisonnable de 1 750 €/mois hors charges. Vente après plus de 16 ans d'exploitation. CA 2023 : plus de 250 000 €. Commissions tabac nettes : 40 000 €. EBE retraité : 70 000 €. Prix : 495 000 € FAI. Réelle opportunité de plus en plus rare sur le marché ! À visiter rapidement !
Réf. : 06-221118

06 - BAR TABAC BRASSERIE DU MIDI - TOP EMPLACEMENT sur axe principal, dans une importante zone d'activité de bureaux à Nice.
Environ 90 couverts en intérieur et 50 en terrasse et environ 100 couverts dans une grande salle non exploitée !. L'exploitation est annuelle et offre environ 3 semaines de fermeture l'été et 3 semaines en décembre.
Le secteur est en pleine expansion, avec une clientèle d'actifs et de tertiaire.
L'Affaire est entretenue depuis plus de 10 ans, conforme aux normes. Très grandes réserves et stockage froid professionnel plus de nombreux espaces de rangements en sous-sol !.
La cuisine est ouverte et spacieuse, aux normes et très bien équipée avec du matériel de qualité. Elle possède sont propre grand laboratoire en supplément de la cuisine.
Un seul service le midi, type brasserie. Ticket moyen élevé, environ 32 €/personne, et cafés à plus de 2 € !.
En moyenne 80/100 Ctvs de septembre à juin et 50/60 Cts de juillet à Aout.
Possibilité d'ouvrir l'accès à une nouvelle clientèle en baissant légèrement les tarifs !.
Gros potentiel d'évolution si reprise de la FDJ, des jeux de grattage, PMU et éventuellement un peu de presse.
Grand garage de deux places inclus dans le bail - Surface exploitable de plus de 500 m² dont près de la moitié est actuellement non utilisée.
Fermeture 1 jour et demie / semaines, les jours fériés, les ponts et 5 à 6 semaines de fermeture annuelle, soit environ 220 jours ouvrables par an !.
Idéal pour un couple de professionnels aguerris accompagné de 6 salariés, ou pour 2 couples d'associés.
CA 2023 : 725 000 €
Perf: 180 000 €
Prix: 990 000 € FAI
Très bel outil de travail et à développer ! A voir absolument ! POUR PRO !!
Réf. : 06-213275

06-BAR TABAC LOTO & BRASSERIE DU MIDI - TOP EMPLACEMENT avec une excellente visibilité sur axe principal. Beau PARKING PRIVE dédié a l'affaire, secteur d'activité PREMIUM avec TOP clientèle fidélisée. Affaire ouverte seulement 280 jours par an environ, 100 places dont 60 en TERRASSE PRIVATIVE AGREABLE. Potentiel de développement avec rajout d'activités connexes. L'activité BAR PUR peut également être développée sur le début de soirée. Carte de restauration simple du Lundi au Vendredi le midi seulement (Plat du jour et Burgers, Salades, Tartare). Cette affaire se tient en couple accompagné d'un mi-temps en salle pour le service du midi. Pas de salariés a reprendre et aucun contrat. LE BAIL SERA NEUF avec un loyer raisonnable pour l'ensemble.
Affaire idéale pour des exploitants recherchant une belle affaire avec qualité de vie. Ferme le Dimanche toute la journée + les après-midi des jours fériés et 5 semaines de fermeture annuelle.
CA2023 : 240 000€ - Perf + de 100K€ ! - Prix: 490 000€.
DEPART RETRAITE. A VOIR!
Réf. : 06-216439

NOUVEAUTE - TABAC PRESSE LOTO PMU. Belle affaire d?angle située en centre-ville, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Tous commerces complémentaires autour. Activité régulière toute l'année, pas de saisonnalité. Clientèle fidélisée. PAS DE BAR. Bel espace presse (10.000 titres). Bail en renouvellement. Loyer compétitif de 675€ HC / mois. Ouvert 7 jours / 7, de 7h30 à 19h30 du lundi au samedi et de 9h à 18h le dimanche. Fermé les jours fériés. Se tient aisément à deux personnes + 1 temps partiel éventuellement. C.A 2022 : 230 907€ dont 146 000€ de COMMISSIONS globales (Tabac en net). EBE : 133 500€. Prix : 499 000€ FAI. Vente pour autre projet ! A VISITER
Réf. : 06-221896

06 NICE - TABAC - E-Cigarettes - FDJ - LOTO - PRESSE - Bimbeloterie
TOP EMPLACEMENT sur Axe Principal et passant en secteur PREMIUM de Nice
Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un tabac avec des activités diversifiées et rentables, idéalement situé sur un axe principal et très passant, passage obligatoire dans un secteur premium de Nice.
Établissement entretenu, belle superficie commerciale, très lumineux avec une grande réserve.
Idéal en reprise pour un couple d'exploitant
Chiffre d'affaires 2023 : 280 000 €, dont 147 000 € de commissions globales, incluant 85 000 € de commissions nettes tabac.
Rentabilité : 92 500 €
Prix de vente : 485 000 €FAI
Le propriétaire du FDC souhaite vendre après 13 années d'exploitation réussies.
Cet établissement offre un environnement de travail qualitatif avec une belle clientèle et un encore un fort potentiel de croissance.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un commerce florissant et bien établi.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Réf. : 06-222283

vente d'un très joli établissement combinant un bar, une brasserie, un tabac, et la Française des Jeux (FDJ), situé dans un emplacement privilégié à quelques mètres de la mer, à 15 minutes du centre-ville et à proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur, dans le département 06 :

Emplacement : L'établissement jouit d'un emplacement de premier ordre, situé en face de la mer, à proximité de la plage, à seulement 5 minutes du centre-ville et à quelques encablures de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Cela le place au cœur d'une ville connue pour son cadre de vie agréable.

Équipement : L'établissement s'étend sur 200 m² et offre une vue magnifique sur la mer. Il est équipé pour accueillir 60 personnes à l'intérieur et 40 personnes sur une terrasse. Il dispose également d'une cuisine de plain-pied et d'agencements de qualité.

Chiffre d'affaires : L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 500 000€ HT pour la partie Bar Brasserie. De plus, les activités annexes, telles que le tabac et la FDJ, apportent une rentabilité supérieure avec un total de commissions supérieures à 180 000€ (dont 110 000€ de commissions nettes de tabac).

Horaires d'ouverture : L'établissement est ouvert de 7h à 22h, offrant une large plage horaire pour servir les clients.

Bail locatif : La situation locative est impeccable avec un bail renouvelé jusqu'en 2031, ce qui offre une stabilité à long terme.

Prix de vente : Le prix de vente de cet établissement est de 1 275 000€, frais d'agence inclus (FAI).

Référence 75-220467
Réf. : 75-220467

06 - BRASSERIE LicIV - Emplacement de 1er choix face à la mer pour cette brasserie de la Côte d'Azur - Cette brasserie en zone piétonne et en positionnement front de mer est idéal pour une enseigne d'envergure internationale avec plus de 500m² de surface, local technique comprit - Tenue depuis plus de 20 années par les mêmes gérants. Aucun travaux à prévoir si repris par un particulier - L'emplacement est idéal pour une grande enseigne nationale ou internationale ! Possibilité de vente en parts sociales -Dossier sur demande et présentation en agence. Prévisionnel CA 2023 : 2 200 000€ de CA ! - Uniquement pour professionnel - Curieux s'abstenir - Prix FDC : 1 995 000€ FAI
Réf. : 06-215107

06-BRASSERIE LicIV - Superbe AFFAIRE du midi ! Proche de la mer - Emplacement 1er pour cette brasserie d'angle située au centre d'une ville réputée sur le littoral Azuréen. Elle possède un linéaire vitrine très important et une excellente visibilité.
Elle dispose de + de 75 couverts, terrasse comprise et bénéficie d'un passage régulier sur un axe principal.
Service UNIQUEMENT le midi, avec une clientèle fidèle composée d'actifs, de locaux, de passants et de touriste l'été.
Affaire très bien entretenue, générant d'excellents résultats grâce aux chiffres d'affaires réguliers.
Fermetures : samedi après-midi, dimanche, jours fériés plus 5 semaines de congés annuels !.
Le café et la limonade se vendent très bien, avec des plats du jour faits maison et une carte de brasserie traditionnelle.
L'affaire est ouverte seulement 280 jours par an.
Loyer très modique : 2 800 €/mois avec un bail en cours de première période triennale.
Chiffre d'affaires 2024ht : 530 000 €.
Superbe rentabilité de + de 175 000 € !. Exceptionnelle pour une affaire de journée !!
Prix : 440 000 € FAI.
Cette affaire saine, tenue depuis plus de 15 ans, est à vendre car le gérant souhaite juste prendre une retraite bien méritée.
Elle offre une superbe opportunité d'acquisition et une très belle qualité de vie pour un couple de professionnels + 3 salariés.
À voir absolument ! La vente est proposée à un prix très attractif.
Présentation en agence.
Réf. : 06-200671

06-Institution - Pub LicIV - Superbe emplacement 1er - Etablissement de nuit en plein cœur du Vieux Nice - Bar à bières, live music et écran géant - L'établissement après près de 25 années d'exploitation sera à rafraichir - Une belle pièce cuisine en arrière salle peut être de nouveau exploitée et bénéficiant de sa hotte aux normes - cet établissement unique possède une très grande salle intérieure, un bar de plus de 15 m et sa scène musicale bénéficiant des normes acoustiques à jour - PMR aux normes - Fermeture 2h30 - Les propriétaires exploitants sont ouverts à toutes activités : Bar, Live Music, Restauration - Loyer modique 4 200 €/mois HC + charges + TF - Départ retraite après plus de vingt années d'exploitation en heures tardives - Dossier en EXCLU ne pas déranger le exploitants - Vente en parts sociales. Prix FAI : 880 000 € FAI
Réf. : 06-219954

06 EXCLUSIVITÉ ? BRASSERIE/PIZZERIA/LIMONADE Lic. IV ? Emplacement N°1 ? Affaire de JOURNÉE !
Vous êtes un professionnel de la restauration et recherchez une affaire clé en main avec une rentabilité assurée ? Ne cherche pas, cette affaire est une opportunité intéressante pour un entrepreneur cherchant à investir dans une brasserie bien établie - Située dans un emplacement de premier choix en centre commercial, elle bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de clients - Les installations sont spacieuses, la salle est lumineuse et la terrasse extérieure offrent un cadre attrayant pour les clients -
La brasserie a été réagencée à neuf en 2019 et aucun travaux à prévoir
Les horaires hebdomadaires de 8h00 à 19h30 du lundi au samedi
Cette brasserie offrent également une opportunité de travail stable et d'une belle qualité de vie.
CA 2023 : 1 086 000 € de CA
EBE . 53 000 €, Perf avec salaires des gérants + de 110 000 K€ !!!
Uniquement pour professionnel
Vente FDC : 862 000€ FAI
EXCLUSIVITE sur validée 2 années, contacter directement l'agence
Départ retraite souhaité. Dossier sur demande après un rdv en agence.
Réf. : 06-220330