D'après le baromètre Trivago, Londres est, en juillet, la ville la plus chère. Le prix de la nuitée à 261 €, pour une chambre double standard, passe devant Genève, à 242 € et Venise, à 200 €. Par rapport à la même période en 2011, on note une augmentation des prix de 26 %. Paris, ne prend que la 5e place après Cannes avec une hausse de 13 % par rapport à 2011. La perspective des Jeux olympiques aura donc provoqué une flambée des prix de la capitale britannique.
Cette hausse des prix hôteliers devrait cependant ralentir après les JO, le temps d'absorber l'offre nouvelle. En effet, d'après le cabinet Jones Lang Lassalle, le parc hôtelier londonien s'est considérable accru ces deux dernières années. Au cours de l'année 2011, 7 000 chambres ont été ouvertes. Rien que pour les cinq premiers mois de 2012, Londres aurait augmenté son parc d'une offre supplémentaire de 2 000 chambres alors que dans le même temps le RevPAR a augmenté de 3,1 %. Pour la fin 2012, JLL prévoit l'ouverture de 5 000 chambres, ce qui porterait à 114 000 le nombre de nouvelles chambres en 2012, soit 6,7 % d'augmentation au cours de l'année.
Les prix moyens devraient augmenter de 69 %
Par ailleurs, si l'offre augmente, la demande aussi, même si l'on s'attend à une baisse après les Jeux. JLL précise en effet que les hôtels ont enregistré des taux records de 80 à 90 % pour les mois de juillet et août, avec des prix moyens en hausse de 60 à 70 % de plus que l'an dernier à la même période, alors que la capitale britannique attend la visite de 300 000 visiteurs étrangers pour la compétition olympique. Pendant la période des Jeux olympiques, qui se tiendront du 27 juillet au 12 août, les prix moyens devraient même augmenter de 69 %, se maintenant à 189 $ (243 €) d'après le bureau d'études TravelClick Inc.
L'offre nouvelle concerne par ailleurs tous les créneaux. Le segment économique s'est bien développé notamment avec Travelodge et Premier Inn et plus récemment avec l'ouverture du Citizen M, soit 2 000 chambres supplémentaires. Le haut de gamme aussi n'est pas en reste avec la rénovation du Savoy, d'un montant de 200 millions $ (achevée en octobre 2010) le Four Seasons Park Lane pour 125 millions $, l'ouverture du Renaissance Saint Pancras en décembre 2011, sans compter les ouvertures récentes et à venir comme celles du Melia Hotel, du Bulgari Hotel, de l'Inter Continental London Westminster prévue en novembre 2012.
En revanche, 2013 devrait être plus calme avec 5 400 chambres programmées, dont 1 590 chambres sur le segment économique, soit une hausse de + 2,4 % par rapport à 2012. Malgré la crise, Londres reste l'une des destinations les plus stables sur le plan international avec Paris, présentant des RevPAR en hausse régulière depuis cinq ans, même au cours des années 2008 et 2009, les deux années noires de la crise. Les prévisionnistes maintiennent leur optimisme pour 2013, annonçant tout de même une certaine décélération de la croissance, après le pic des JO de 2012.
Publié par Évelyne de Bast
