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	du 24 janvier 2008	HÔTELS

25 MILLIONS D'EUROS INVESTIS POUR SA CONSTRUCTION

Au Goldstar, une suite sinon rien

Nice (06) Le goût des voyages et la fréquentation des hôtels de luxe ont conduit Richard Marcus à construire à dans la ville le Goldstar Resort & Suites, un établissement ne comprenant que des suites, 56 exactement.

La suite Ambassadeur de 48 m2 comprend un salon et une chambre.

Il s'agit du premier hôtel de luxe 'Suites only' en France. J'étais propriétaire du terrain sur lequel se dressait, à la fin des années 1990, l'hôtel Bedford. Il m'a paru logique d'y édifier un établissement selon mes goûts", souligne l'initiateur du projet, l'homme d'affaires Richard Marcus. Les suites, de 29 à 110 m², ont un salon pouvant servir de bureau ou de salle de réunion pour les séjours business ou de salle à manger avec couchage et cuisine américaine pour les séjours famille. Les plus grandes bénéficient de jacuzzi et de terrasse privée. "On vise une clientèle haut de gamme préférant, à prix comparable, une suite spacieuse et moderne plutôt qu'une chambre standard dans un hôtel de luxe classique", précise Richard Marcus.
Le Goldstar Resort & Suites dispose au dernier étage d'une piscine chauffée, d'un spa avec sauna et hammam, d'un restaurant ambiance piano-bar. La terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur la vieille ville de Nice, les montagnes et la mer. L'hôtel possède, en sous-sol, un parking privé. L'ascenseur qui conduit aux étages, est situé à l'extérieur, sur la façade faite de béton et de verre.

Bonne rentabilité locative et avantages fiscaux
Spécialiste de montages financiers pour des opérations immobilières, Richard Marcus affirme que "le Goldstar Resort & Suites est fait pour être développé. Les feux sont au vert pour l'hôtellerie de luxe. En France, malheureusement, les banques ne prennent aucun risque. Il faut donc ouvrir le capital de nos sociétés à d'autres investisseurs", ajoute-t-il, en soulignant que la construction de l'hôtel a coûté 25 millions d'euros. Le Goldstar Resort & Suites se distingue par un équipement en provenance de Chine (meubles en merisier, granit pour les salles de bains, etc.), installé par des ouvriers chinois. "Ce qui m'aurait été facturé 1 euro en France m'est revenu à 20 centimes d'euros en Chine", souligne l'homme d'affaires.
Il a, par ailleurs, innové en vendant à des investisseurs, privés ou institutionnels, plusieurs suites sous la forme de résidences de tourisme. "Nous avons ainsi un produit d'une bonne rentabilité locative tout en bénéficiant d'avantages fiscaux", précise Richard Marcus, dont la société RCM conserve la gestion des suites. RCM pour Resort Club Marketing, que l'on peut aussi décliner en Richard Clément Marcus, les prénoms et le nom de son créateur.
Bernard Degioanni zzz36v

Hôtel Goldstar Resort & Suites
45 rue Maréchal Joffre
06000 Nice
Tél : 04.93.16.92.77 · Fax : 04.93.76.23.30
hotel-goldstar-nice.eu

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L'Hôtellerie Restauration n° 3065 Hebdo 24 janvier 2008 Copyright © - REPRODUCTION INTERDITE