La création d'une foncière au sein d'AccorHotels permet
à ce groupe de considérer le rachat de certains de ses actifs auprès de ses
partenaires. Pour la Foncière des régions, qui possède 140 hôtels du groupe, cela constitue l'opportunité
de prolonger les accords locatifs initiés qui viennent à échéance en 2017-2018 pour
obtenir un renouvellement d'une durée supplémentaire de douze années. Et c'est
aussi l'occasion de céder à AccorHotels 43 établissements sous
enseigne économique et situés dans des agglomérations de moins de 300 000 habitants,
pour un montant de 281 M€. "Nous nous réjouissons de ce nouveau
partenariat qui illustre bien notre faculté à nous adapter à nos partenaires", déclare Dominique Ozanne, directeur général de Foncière des murs.
Pour Foncière des régions, ce nouveau partenariat
illustre en effet la flexibilité et l'adaptabilité qui sont au coeur de sa
stratégie : "Notre objectif étant de trouver des solutions
immobilières adaptées et innovantes à chaque fois que l'occasion se présente,
qui puissent donner également une certaine visibilité sur notre cash flow et renforcer
la qualité de notre patrimoine", ajout Dominique Ozanne. Cette politique de diversification a d'ailleurs
conduit la foncière à s'intéresser à d'autres grands partenaires comme B&B Hôtels, dont elle détient
environ 80 % du parc et qu'elle accompagne sur son développement à l'étranger
(en Allemagne, en Espagne et bientôt en Italie), mais aussi Louvre Hotels Group, groupe dont Foncière
des murs se tourne également vers les nouvelles enseignes lifestyle et
avant-gardistes, grâce à de récents partenariats avec NH Hoteles, Motel One ou
Meininger. D'autres enseignes pourraient s'ajouter à ce portefeuille comme
Radisson ou Moxy.
Une ouverture vers l'Europe
Par ailleurs, la foncière vise l'Europe "en
particulier l'Allemagne et l'Espagne, avec pour objectif de créer des
partenariats solides avec des réseaux en plein développement",
précise le directeur général. Il espère convaincre ses nouveaux partenaires en
offrant une panoplie de services allant du financement de la construction d'actifs
neufs à la mise en place de contrats adaptés au business model de l'opérateur, en
passant par le management, grâce à sa structure FDM Management.
En France, la Foncière ne s'intéresse plus seulement
aux opérateurs intégrés, mais aussi aux groupes indépendants. Pour preuve, la
récente adhésion de Dominique Ozanne à l'association association pour l'hébergement
et le tourisme professionnel (AhTop), dont la vocation est de promouvoir des
hébergements de qualité.
Publié par Catherine AVIGNON
