Fonds de Commerce

Les principales clauses du bail commercial dans les CHR

Le CHR peut négocier avec le bailleur des clauses protectrices. Le futur locataire doit analyser certains éléments du bail avec une particulière rigueur.

mardi 20 février 2018

Peut-on cumuler loyer et redevance en location-gérance ?

"Est-il possible de cumuler loyer et redevance, ou le loyer est-il inclus dans la redevance ?" Pierre Rouillon

mercredi 14 février 2018

Christie & Co réalise la vente d'un portefeuille de 190 chambres dans les Hauts-de-France

Jean-Christophe Charolle, responsable de la région Hauts-de-France chez Christie & Co vient de procéder à la vente des murs et fonds de commerce de trois établissements...

lundi 12 février 2018

Le dossier de vente, outil indispensable dans une transaction

Les documents réunis vous permettront de présenter physiquement votre affaire, mais aussi ses caractéristiques, ses atouts et son environnement. Un dossier bien constitué...

lundi 12 février 2018

Fonds de commerce : le marché de la restauration rapide poursuit sa croissance

Le commentaire de Philippe Corniquet, directeur du cabinet Michel Simond Montélimar : "Le marché de la restauration rapide - snack, vente à emporter… - connaît une...

mercredi 31 janvier 2018

Sécuriser l'achat d'un fonds de commerce en CHR

Lorsque le bail est transmis à l'acquéreur, celui-ci doit impérativement vérifier certains éléments avant de s'engager.

jeudi 25 janvier 2018

Le bail peut-il imposer un architecte ?

"Notre futur propriétaire veut nous imposer son architecte à nos frais en cas de travaux, est-ce légal ? Qu'en est-il de la facturation ? Si c'est lui qui le choisit,...

mardi 23 janvier 2018

Romain Gowhari nommé Managing Director France & Belgique de Christie & Co

Christie & Co, le spécialiste en immobilier hôtelier, annonce la nomination de Romain Gowhari en qualité de Managing Director France & Belgique. Il prend la tête des cinq...

mardi 16 janvier 2018

Estimer un hôtel avec la méthode du millième

Cette formule a l'avantage de pouvoir servir pour la détermination de la valeur globale de l'établissement (fonds et murs), mais aussi de permettre d'évaluer le prix des...

jeudi 11 janvier 2018

Bail : qui doit prendre en charge les travaux ?

"Depuis plusieurs années, nous avons des fuites dans salle de notre restaurant, située dans la véranda. Le propriétaire des lieux est au courant, mais il ne fait rien et le...

mercredi 10 janvier 2018

Faut-il opter pour une société à actions simplifiée pour éviter le RSI ?

La SAS, et le régime assimilé salarié de son dirigeant, semble séduire de plus en plus de chefs d'entreprise. Y-a-t-il un lien de cause à effet ? Comparaison du régime social...

mercredi 3 janvier 2018

Le dépôt de garantie dans les fonds de commerce des CHR

Cette somme d'argent versée par le gérant du CHR au bailleur des lieux loués garantit celui-ci des défauts d'entretien ou de remise en état des locaux et des défauts de...

jeudi 28 décembre 2017

Vendre son établissement : connaître le potentiel de son affaire

Aujourd'hui, au-delà du chiffre d'affaires, un établissement s'évalue sur sa rentabilité et son potentiel : prenez le temps de réfléchir aux stratégies qui pourraient le...

mercredi 20 décembre 2017

La cession de fonds de commerce dans les CHR

Cet acte juridique implique la vente de plusieurs éléments incorporels (clientèle, enseigne, nom commercial, droit au bail, contrats de travail, etc.) et corporels (matériel,...

lundi 18 décembre 2017

Les principaux points à vérifier par l'acquéreur lors de l'achat d'un fonds de commerce CHR

Lorsque le bail est transmis à l'acquéreur, ce dernier doit vérifier certains éléments avant de s'engager.

lundi 18 décembre 2017

Calculer l'indemnité d'éviction

Que le bailleur donne congé à son locataire ou qu'il refuse la demande de renouvellement de ce dernier, il doit lui verser une somme, appelée indemnité d'éviction, égale aux...

lundi 18 décembre 2017

L'entretien et la réparation des locaux commerciaux en CHR

La répartition des charges et travaux entre propriétaire et locataire d'un local à usage commercial à évolué avec la loi Pinel du 19 juin 2014.

lundi 18 décembre 2017

Les principales clauses du bail commercial dans les CHR

Le bail commercial confère au CHR un statut protecteur par rapport aux baux précaires limités à 3 ans (2 pour les baux conclus ou renouvelés avant le 1er septembre 2014). Le...

lundi 18 décembre 2017

Les contrats d'approvisionnement de boissons : les précautions à prendre

Ces contrats peuvent être générateurs de contentieux. Certaines précautions sont donc à prendre lors de leur conclusion ou de leur renégociation.

lundi 18 décembre 2017

Le réseau CEH accueille deux nouveaux membres

Le Cabinet CessioPro, dirigé par David Kermarrec, à Antibes et qui rayonne dans les départements des Alpes-Maritimes (06) et le Var (83), et, le cabinet...

lundi 18 décembre 2017

Préparer son affaire à la vente

Ce sujet particulièrement délicat et capital mérite toute l'attention du candidat à la vente de son affaire.

vendredi 15 décembre 2017

La sous-location du bail commercial en CHR

Pour rentabiliser ses locaux, quand il ne les occupe pas en totalité par exemple, un locataire peut vouloir les sous-louer. Cependant, cette solution est soumise à des règles...

jeudi 14 décembre 2017

Acheter un hôtel : la question du prix

Pour déterminer si le prix de vente d'un hôtel est le bon, il est nécessaire de savoir avant tout s'il s'agit de la vente des titres de la société de l'hôtel, du fonds de...

mercredi 13 décembre 2017

Vendre son affaire : passer par une agence

Une agence immobilière spécialisée dans ce type de transaction connaît le marché de l'offre et de la demande d'une zone géographique donnée et sait généralement à quels...

jeudi 7 décembre 2017

Reprendre un hôtel : les étapes

De la recherche d'une affaire à la conclusion de la vente, il est primordial de construire son projet de reprise un peu comme on définit une stratégie d'entreprise, et...

lundi 4 décembre 2017