SOS Experts Valoriser son hôtel : trois facteurs à prendre en compte Pour évaluer un hôtel, l’une des étapes consiste à prendre en compte les valeurs se rapportant à l’établissement, aux... jeudi 1 juin 2023
Cession d'entreprise : les montages financiers Plusieurs types de montages financiers sont possibles pour réaliser la transmission de son entreprise. Ils dépendent des comptes, mais aussi du choix des vendeurs, des... mardi 30 mai 2023
Quelles sont les possibilités de montage lors d'une vente d'entreprise ? Lors de la cession de votre entreprise, une étape est à ne pas négliger : le montage utilisé, car celui-ci peut avoir des conséquences importantes sur le plan juridique,... jeudi 25 mai 2023
SOS Experts Garantie d’actif et de passif La clause de garantie d’actif et de passif (GAP) est l’une des clauses essentielles qui doit apparaître lors de l’établissement de la promesse... jeudi 25 mai 2023
SOS Experts Estimer un hôtel avec la méthode du millième Dans le domaine de l'hôtellerie, les questions les plus fréquentes concernent l estimation des murs commerciaux, celle du fonds de commerce ou de l'ensemble. Il existe... jeudi 25 mai 2023
SOS Experts La clause relative à la garantie décennale S'il n'y a pas eu de travaux importants de construction, d’agrandissement ou de rénovation dans les dix ans précédant la cession, il suffit de... jeudi 25 mai 2023
SOS Experts Analyser le chiffre d’affaires d’un hôtel-bureau L’analyse du chiffre d’affaires d’un hôtel est indispensable pour : - établir un business plan dans le cadre d’une transmission ; -... jeudi 25 mai 2023
SOS Experts Valoriser son hôtel murs et fonds La valeur d’un hôtel est composée par deux éléments : le fonds de commerce et les murs. La première question que l’on vous posera si vous achetez ou si vous vendez est de... jeudi 25 mai 2023
SOS Experts Droits d'enregistrement lors d'une transmission Lors de la reprise d’une entreprise, que ce soit par l’acquisition de droits sociaux (parts ou actions) ou d’un fonds de commerce, il faut prévoir de budgétiser les frais... jeudi 25 mai 2023
SOS Experts Bien préparer la vente de son hôtel La cession d’un hôtel se prépare et s’organise. Pour que tout se passe bien, vous devez avoir toutes les cartes en main. Il est donc indispensable de préparer votre cession... jeudi 25 mai 2023
Pacte Dutreil : plaisir de transmettre, joie de recevoir… mais avec gratitude ! En matière de transmission de contrôle des sociétés, on sait combien le pacte Dutreil - qui souffle ses 20 bougies - a la faveur des notaires et des gestionnaires de... jeudi 11 mai 2023
Bail et loyer à l'américaine "Lors du renouvellement d'un bail dit à l'américaine, c'est-à-dire sans droit de bail versé lors de la conclusion initiale, quelle est la valeur locative du bail au terme des... mercredi 10 mai 2023
Les clés pour réussir la vente de son commerce Céder son café, hôtel, restaurant ou discothèque est une opération importante car c'est souvent le résultat d'un travail de toute une vie. C'est pour cette raison qu'il est... vendredi 5 mai 2023
À Carcassonne, ils redonnent vie à un hôtel-restaurant fermé pendant 9 ans Stéphanie Dekeunynck et André Kamin ont ouvert Le Meez à l'automne dernier, en lieu et place d'un établissement créé en mai 2011 et contraint à la fermeture 25 mois plus... mercredi 3 mai 2023
SOS Experts L'analyse Swot pour bien vendre son hôtel Le Swot (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats) ou Moff pour les francophones (menaces, opportunités, forces, faiblesses) est un outil d’analyse.... mardi 18 avril 2023
L'hôtel Atrium de Valence vendu par Christie&Co L’hôtel Atrium de Valence (Drôme) a été vendu par le bureau Christie&Co de Lyon pour le compte d’Extendam et Schroders à Emmanuel Santiago, investisseur déjà propriétaire de... jeudi 16 mars 2023
SOS Experts Entreprises en difficulté : les sites utiles pour se faire aider Face aux difficultés de son entreprise, il ne faut pas rester seul. De nombreuses associations et dispositifs se mobilisent pour accompagner les chefs d’entreprise, des... jeudi 2 mars 2023
Hôtel et travaux de voisinage : existe-t-il des assurances particulières ? "Mon hôtel est mitoyen d'une maison qui va être en travaux (rénovation intérieure et extérieure), entre un et deux ans. Existe-t-il une assurance particulière, car les... mercredi 15 février 2023
SOS Experts Principales clauses du bail commercial dans les CHR En quoi le régime du bail commercial est-il intéressant ? Le bail commercial confère au commerçant un statut protecteur par rapport aux baux... mercredi 1 février 2023
SOS Experts Loyer Le montant du loyer des commerces de cafés-restaurants-hôtels et discothèques peut évoluer en cours de bail : tous les trois ans - c’est la révision - ou à son terme, au bout... mercredi 1 février 2023
SOS Experts Entretien et réparation des locaux commerciaux La répartition des charges et travaux entre le propriétaire et le locataire est encadrée pour les baux conclus ou renouvelés après le 5 novembre 2014 (dite loi Pinel du 19... lundi 30 janvier 2023
SOS Experts Faire baisser son loyer : les différentes possibilités Le régime du bail commercial a été modifié par la loi du 18 juin 2014, dite loi Pinel, sur la question du loyer, de la répartition des charges et de la cession. Ces... lundi 30 janvier 2023
SOS Experts Loyer, durée et résiliation © GettyImages Le loyer Le sous-locataire ne peut pas payer davantage de loyer que le locataire initial, sinon le bailleur peut demander un réajustement de... lundi 30 janvier 2023
SOS Experts L’activité autorisée par le contrat de sous-location dépend de celle prévue par le bail commercial Les formalités Seule l’activité prévue par le bail peut être exercée par le locataire et le sous-locataire. Un accord du bailleur... lundi 30 janvier 2023
SOS Experts Les conditions Lorsqu’un locataire est titulaire d’un bail commercial en CHR, il peut vouloir sous-louer une partie des locaux pour les rentabiliser. La sous-location est différente de la... lundi 30 janvier 2023